盡管年內(nèi)已遭遇五次上調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率，七次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，再加上征收土地增值稅、商品房預(yù)售管理制度等多項調(diào)控政策的壓制，房價仍未出現(xiàn)走軟的趨勢。最新數(shù)據(jù)顯示，10月上海商品住宅每平米均價已達11577元，較9月份的數(shù)據(jù)大漲10.18%，再次刷新了歷史記錄。

　　根據(jù)中房上海指數(shù)辦公室發(fā)布最新調(diào)查顯示，在剛剛過去的10月，中房上海綜合指數(shù)較9月上升119點，較去年同期上升398點，其中，中房上海住宅指數(shù)同比上漲高達30%。中國指數(shù)研究院副院長陳晟表示，二手房成交基本上還是集中在一些熱點的核心區(qū)域的板塊，比如陸家嘴以及城市的幾個區(qū)域。新房的成交則集中在預(yù)期未來馬上要開通軌道交通的區(qū)域，如松江寶山一帶。

　　

上海樓市今年再次回到高位的狀況業(yè)內(nèi)有目共睹，雖然由于新盤數(shù)量不足，10月上海樓市成交規(guī)模較今年9月已有所下降，但相比去年同期仍然處于上升通道當(dāng)中。

　　中國指數(shù)院副院長陳晟表示，市區(qū)為主的高檔樓盤仍是支持10月

房價走高的主要因素。而一些稀缺資源的樓盤還會有一撥更好的向上增長的態(tài)勢。但整個市場已經(jīng)不再可能出現(xiàn)普漲局面。