本報訊(記者 張奕)今年10月，就在反映上海新房房價走勢的中房上海指數又創歷史新高時，上海二手房指數漲幅與前兩個月相比，卻呈回落之勢。買賣雙方對未來房價的預期產生較大分歧，導致成交量較9月下降近三成。

　　昨天公布的上海二手房指數報告顯示，10月，上海二手房指數2089點，較9月上漲80點，漲幅為3.97%，而此前兩個月，漲幅分別為4.09%和6.03%。短期內快速上漲的房價，使二手房市場出現一定程度的疲態。如今，部分買家選擇暫時觀望，等待市場走勢明朗后再作決定。因而10月份二手房市場無序加價的行為有所減少，業主的心態逐漸趨于理性。

　　昨天同時公布的上海

房屋租賃指數報告顯示，今年10月，上海房屋租賃指數為1096點，較9月上漲27點，環比上升1.6%。上海房屋租賃市場延續前期的上漲態勢。其中，高檔

商品房租金略有回升，但各區域表現分化。如打浦橋板塊平均租金大幅上漲4.1%，南京西路、新天地等板塊表現也優于其他板塊，但老西門板塊租金下降，降幅為2.2%；

　　售后公房租金在連續多月上漲后，漲幅逐漸趨于理性。閔行、閘北以及普陀受“學區效應”影響，區域租金大幅攀升，分別上漲3.1%、3.5%和2.8%。