□記者李強

　　晨報訊去年11月以來，滬上個人房貸增量已連續攀升12個月。不過，這種持續的上升勢頭已在10月出現拐點跡象。央行上海總部的信貸報告顯示：10月，中資銀行人民幣個人消費貸款環比出現少增，其中，個人房貸增加49.8億元，比上月少增11.5億元，較第3季度個人住房貸款月均增量少增14億元。

　　《報告》披露，當月中資銀行新增人民幣個人消費貸款54.6億元，比上月少增18.4億元。按投向分，當月新建房和二手房貸款分別增加28.8億元和21億元，比上月分別少增9.3億元和2.2億元。10月，全市住房公積金貸款增加19.8億元，比上月多增14億元，也較前9個月月均增量多增7.95億元。

　　央行相關人士指出，根據當月工作日減少、提前還貸增加和

房地產市場觀望氛圍濃重等因素判斷，當月個人房貸增加主要還是節前已簽房貸合同履約放款所致，而9月末出臺的房貸新政對未來滬上銀行個人房貸增量變化的影響還有待進一步觀察。業內人士據此認為，央行對滬上個人房貸業務的前景預估并不樂觀。事實上，房貸新政對打壓信貸的影響已開始初步顯現。估計年底隨著提前還貸高峰的出現，個人房貸可能重現去年連續多月負增的局面。

　　《報告》披露，當月全市信貸運行的主要特點包括：首先，中資銀行人民幣貸款增勢平緩。10月，中資銀行新增人民幣貸款79.2億元，較上月少增105.3億元，同比多增129.5億元。從貸款種類看，當月短期貸款增加68.3億元，同比多增71.9億元；中長期貸款增加82.4億元，同比多增66.4億元；票據融資減少73.8億元，同比多減8.1億元。從貸款投向看，當月中資銀行新增的人民幣貸款主要投向了個人、租賃商務業、水利環境公共設施管理業和交通運輸倉儲業等，四個行業共新增貸款174億元，而房地產貸款連同批發

零售業、建筑業、制造業等貸款，總共減少107.8億元。

　　其次，外資銀行人民幣貸款持續迅猛增長。截至10月末，上海市外資銀行人民幣貸款余額同比增長87.3%，增幅比上月上升9.5個百分點，當月新增人民幣貸款144.4億元，同比多增116.3億元，為上月增量的近2倍。外資銀行人民幣貸款增速和月度增量同創歷史新高。在滬轉制為法人機構的10家外資銀行上海分行當月新增人民幣貸款77.8億元，占全部外資銀行貸款增量的53.9%。

　　最后，外匯貸款增勢不減。10月全市新增外匯貸款11.7億美元，同比多增11.3億美元。央行指出，10月末全市金融機構外匯貸存比較年初上升33.4個百分點，外匯貸款增長偏快可能形成的外匯流動性風險不容忽視。