上海今天啟用住宅用地競價新規，現場競價環節將從現場舉牌競拍方式改為一次性書面“密封”報價。

　　10月底，上海市土地主管部門向各區縣的土地招投標辦公室下發了通知，調整住宅類用地掛牌現場競價規則。新規規定，今后凡住宅用地面積占總用地面積一半以上地塊，現場競價將由現行的現場舉牌競拍改為一次性書面報價。

　　今明兩天，九號公告出讓18幅土地將全產生歸屬，其中包括6幅住宅用地。至此，這6幅地塊成為上海首批啟用競價新規的住宅用地。今天決出歸屬的將是青浦等幾個區的住宅地塊。

　　兩幅熱地競爭激烈

　　據悉，8家

　　據預測，今天D3地塊的成交價將超綠城買入D1地塊的報價。今年6月，浙江綠城以12.6億元、12500元/平方米樓板價摘得D1地塊。除了新江灣城地塊外，九號公告中的青浦趙巷住宅地塊同樣引諸多關注，該地塊總面積14.45萬平方米，參與的開發商比新江灣城D3地塊多一倍。

　　截至早報昨晚截稿時，趙巷地塊的最新報價是沈陽銀基發展股份有限公司(000511)報出的40214萬元，其樓板價已接近2800元/平方米。

　　目前，青浦趙巷地區的在售樓盤絕大部分是

　　住宅用地盛宴開席？

　　由于競爭對手眾多，新的競價方式能否平抑地價只能拭目以待。一方面，臨近年尾，部分開發商會把年底前的這段時間看作拿地良機。一開發商告訴記者，進入年底后，很多公司拿地任務已完成，拿地資金也花得差不多了，競爭對手“吃飽”了之后，余下的機會更大。

　　另一方面，上海市政府承諾年內將推出450萬平方米住宅地塊，目前離年底不足兩個月，截至10月底的十二號公告，上海推出住宅用地超過200萬平方米，余下200萬平方米左右的住宅用地如果全部推出，未來兩個月將變成住宅用地盛宴。