“硝煙彌漫”、競價聲此起彼伏的土地競價現場不再是開發商的天下，個人不僅可以參與土地競價，而且已經有人在與開發商的競爭中拿到了土地：北京市土地整理儲備中心前天掛出的一條信息顯示，2007年11月1日北京市豐臺區成壽寺南方莊71號商業綜合樓項目用地經過114輪競價最終由李世東以7010萬元競得。

　　據了解，此次李世東以個人身份拿地，是北京市自2002年土地實行招標、拍賣、掛牌公開出讓以來首次出現的個人拿地。

　　-競拍

　　一居民114輪大戰

　　也正是因為該地塊位置優越，而地塊面積小，參與競爭的門檻又比較低，北京市土地整理儲備中心公開的信息資料還顯示，李世東拿到這塊地極不容易，經過了114輪競價，最終以7010萬元競得。

　　據11月1日當天也參與了現場競價的某開發商介紹，該地塊從10月18日上午9點開始在網上競價，根據有關規定，網上競價截止到11月1日下午2點40分，該地塊的報價已經到了4580萬元。因為競爭的人多，11月1日下午3點舉行現場競價。

　　前天記者多方尋找李世東未果。但據當天和他一起參與現場競價的一家開發公司負責人介紹，現場共有7家開發商參與，李世東是惟一一個以個人身份參與拿地的個人，舉牌號為66號。“現場競價非常激烈，到了最后，就是66號李世東和68號開發商在競爭，最終李世東以高出起始價兩倍多的價格拿到了土地。”

　　當天在場的另一家開發商負責人向記者介紹說：“最后以7010萬元競得地塊的李世東，看上去像是外地商人。”

　　-結局

　　成交價為起始價2.5倍

　　從北京市土地整理儲備中心公布的資料可以看到，李世東以7010萬元競得的豐臺區成壽寺南方莊71號商業綜合樓項目用地，地塊具體四至范圍是：東臨金方貿易大廈，南至南方莊1號路，西至成壽寺2號路，北至南方莊小區。該宗地將以“三通一平”形式供地，用地性質為行政辦公，出讓年限為綜合50年，土地面積6687.511平方米，建筑控制規模為11715平方米。

　　該地塊掛牌出讓起始價為人民幣2781.15萬元，競價階梯為15萬元整，競買保證金為人民幣300萬元。

　　按照成交價格來計算，足足是掛牌起始價的2.5倍，樓面價約為5991元/平方米。

　　-政策

　　北京不限制個人拿地

　　據參加了現場競買的北京市土地整理儲備中心工作人員介紹，該人士僅拿了身份證來做競買登記，沒有出示任何其單位的證件和資料。記者雖然多方打探，但還是沒能明確“李世東”的身份。

　　“在北京的招拍掛市場上，這確實是首例個人名義競得地塊，”北京土地整理儲備中心副主任葉向忠介紹說，正式從土地招拍掛市場上奪得地塊的，李世東是第一人。葉向忠告訴記者，北京對于個人拿地從來都沒有限制，“完全是按照國務院55號文件來執行的，境內外符合條件的企業、個人，都可以依法參加土地競買。”

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