本報訊 (記者李婧)當陽光家緣逐步取消實時簽約數據之時，昨日，廣州市國土房管局發布了體現真實成交的登記備案合同數據，8月份廣州一手住宅成交均價8849元/平方米，比7月份小漲4%，但由于從網上簽約到最終成交有最長一個月的“時間差”，所以，該均價比8月份實時簽約均價低1069元/平方米。

　　對于截至8月份的成交情況，市國土房管局認為，截至8月份廣州房價穩步上揚，購房者較青睞花都、南沙、蘿崗等市郊一手住宅。對于公布登記備案合同數據的時效性問題，市國土房管局新聞發言人表示，陽光家緣網站現正在調試，今后將實時公布一手住宅當日交易登記情況和一二手住宅當月交易登記情況。

　　

房價：白云黃埔略有回調

　　8月份，全市十區新建商品住宅交易登記均價為8849元/平方米，與2006年8月同比增長30.4%，與7月同期環比增長4.2%。其中中心城區90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價6515元/平方米。存量住宅交易登記均價為3999元/平方米，與2006年8月同比增長16.1%，與7月同期環比下降3.6%。

　　8月份，由于國家具體宏觀調控政策面相對平靜，廣州市

房地產市場商品住宅價格相對出現一個穩步上揚態勢。其中中心城區，越秀、荔灣、海珠、天河新建商品住宅均價環比均出現一定幅度的上漲，漲幅分別為6.4%、6.5%、17.0%、7.7%。其中天河區新建商品住宅均價高達13882元/每平方米;另外,海珠區環比漲幅相比其他各區較大,主要與該區較多新盤供應有關。白云區、黃埔區新建商品住宅均價則出現回調，分別下跌7.0%和2.0%。其中，花都區、南沙區、蘿崗區新建商品住宅均價環比出現大幅度的上揚，漲幅分別高達20.7%、36.7%、43.8%。

　　成交：總量升一手降二手漲

　　8月份住宅總交易登記面積位139.36萬平方米，比7月份多2.7%,其中，一手住宅69.03萬平方米比7月份下降9%，二手住宅70.33萬平方米比7月份上升18%。此外，8月，全市十區新建商品住宅交易登記面積同比2006年7月增長7.1%，越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔六區合計同比減少13.9%。

　　在各區一手住宅成交中，天河區仍居第一，但是，14.49萬平方米的成交量比7月份大降21%，十區中，七個區一手住宅成交量萎縮；各區二手住宅成交量上，十個區全部比7月份增長，位居第一的番禺區22.89萬平方米比7月份大漲36%，花都區6.63萬平方米也比7月大幅攀升42%。

　　供應：天河增3倍花都減2.4倍

　　8月廣州市十區批準預售的

商品房項目共40個，批準預售商品房4458套，批準可預售商品房面積為55.19萬平方米。其中，住宅批準預售面積位44.09萬平方米、3086套，比7月份分別減少0.85萬平方米和442套(降幅13%)。而各區住宅批準預售情況上相差甚遠，批準預售量第一的天河區17.29萬平方米比7月增長約3倍，花都3.53萬平方米則比7月約減少2.4倍。

　　對于市國土房管局11月份才公布的8月房產交易“真實數據”，有市民認為沒有什么意義，既無參考價值又無指導作用，真不知道政府部門花那么大的力氣來公布這些姍姍來遲的數據有什么用，市民關心的是遏制房價上漲的真正有效措施。