石奇亭　祖士常　陳新振

　　逾四成困難戶住房難題近期有望解決

　　本報(bào)菏澤訊　10月26日，菏澤市第四批經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)銷售，菏澤罐頭廠下崗多年的王曉輝有幸中得，記者在市房管局大廳公示牌前與其巧遇，這位漢子激情難抑：全家六口蝸居在兩間平房里，前些日子看了好幾個(gè)地方，天價(jià)高樓讓人眼暈。現(xiàn)在好了，經(jīng)濟(jì)適用房圓了多年夢(mèng)想。

　　菏澤是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，人均收入低，困難職工多，到2004年底，全市下崗職工中人均住房15平方米的達(dá)1.2萬戶，其中無房戶800多戶。市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)識(shí)到?jīng)]有中低收入家庭的小康，就沒有全市人民的小康，更談不上科學(xué)發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)必須做到居者有其屋。為此，市長辦公會(huì)專題研究，確定至2007年每年在菏澤城區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房1000套，廉租住房和臨時(shí)周轉(zhuǎn)房各200套，去年又將花城經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)列為市16項(xiàng)重點(diǎn)城建工程之一。

　　市里規(guī)定，符合購房條件家庭可向社區(qū)提出申請(qǐng)，社區(qū)審查合格報(bào)辦事處張榜公布，然后報(bào)房管局審核，由市新聞媒體再次公示。選房環(huán)節(jié)公開透明。他們先將購房戶中傷殘人及60歲以上老人單獨(dú)編組排序，憑有關(guān)證件優(yōu)先選房。余者統(tǒng)一編號(hào)，在公證機(jī)關(guān)監(jiān)督下隨機(jī)抽取購房人代表，由其搖號(hào)編組，然后根據(jù)編組排序選房認(rèn)購。市物價(jià)局核定住房銷售價(jià)格，逐戶計(jì)算購房費(fèi)用并張榜公布，既杜絕了暗箱操作，又避免了“敞口銷售”。

　　為了讓低收入人群能買得起房，市里對(duì)

經(jīng)濟(jì)適用房免收各項(xiàng)行政事業(yè)性費(fèi)用，減半征收勞務(wù)性費(fèi)用，小區(qū)非經(jīng)營性公用配套設(shè)施半數(shù)建設(shè)資金由政府承擔(dān)。在全省率先使用工程清單報(bào)價(jià)投標(biāo)制，使工程造價(jià)降低了15%。由物價(jià)部門聘請(qǐng)專門機(jī)構(gòu)逐項(xiàng)審核經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)開支，將開發(fā)企業(yè)的管理費(fèi)和利潤控制在開發(fā)成本的5%以下。市屬環(huán)翠苑、花城經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)每平方米銷售均價(jià)比同地段普通商品房低500元左右。5萬元-10萬元就能買套面積在60平方米-80平方米之間的經(jīng)濟(jì)適用房。

　　為方便群眾就近居住，經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)選址大多在緊鄰城市主要道路，學(xué)校、

醫(yī)院、商場(chǎng)、銀行等基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善的城市副中心。目前，全市已啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目12個(gè)，規(guī)劃建筑面積60.09萬平方米，6338套，全市符合條件的城鎮(zhèn)低收入人群中，44%的困難家庭住房問題近期有望解決。這些小區(qū)

天然氣、暖氣、電話、有線電視、樓宇、入戶防盜設(shè)施完善，今年二期新建樓房還增加了外墻保溫節(jié)能措施。