晨報訊 (記者 楊海峰) 未經房屋共有人書面同意，房屋不得出租。

　　12月1日起施行的《沈陽市城市房屋租賃管理條例》(以下簡稱《條例》)作出上述規定。

　　10月31日，沈陽市人大常委會召開新聞發布會宣布，今后在沈陽訂立、變更、終止房屋租賃合同的，當事人當向城市房屋租賃行政主管部門登記備案。

　　租房當事人應自房屋租賃合同簽訂之日起30日內，持房屋租賃合同、房屋所有權證明和當事人的合法有效證件到相關部門辦理登記備案手續。經過原出租人同意，承租人轉租房屋的，當事人應以書面形式訂立房屋轉租合同，也應到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續。

　　昨日，沈陽市房產局局長李建國表示，近日沈陽將公布指定房屋租賃登記備案的部門和地點，設置咨詢電話，并建立房屋租賃信息網，依托社區登記，開辟信息發布渠道，定期為當事人提供信息服務。

　　《條例》特別規定，共有房屋未經共有人書面同意的不得出租。

　　十幾個人住在一個出租房內，10多平方米的房子租住了五六個人，這種集體合租的現象在沈陽屢見不鮮。記者發現，《規定》中對上述情況沒有明確規定。

　　集體合租存在消防、治安等多方面安全隱患。沈陽市房屋租賃管理中心書記秦家石表示，外地的房屋租賃政策中規定，出租房屋時人均使用面積不得低于6平方米，明年將出臺《規定》的具體實施細則，有望參照上述規定，制定具體實施辦法。