保障住房供應(yīng)力爭達到年度住房供應(yīng)總量的20%以上

　　記者 胡嘉莉 深圳報道

　　記者日前從深圳市國土房產(chǎn)局獲悉，深圳擬推限價商品房試點，同時將進一步出臺一系列規(guī)范房地產(chǎn)市場的政策，解決廣大普通居民家庭和低收入家庭的基本居住需求、積極保障住房供應(yīng)，力爭達到年度住房供應(yīng)總量的20%以上。

　　據(jù)悉，深圳將加大房地產(chǎn)調(diào)控，并將著力點放在解決廣大普通居民家庭和低收入家庭的基本居住需求、建立健全保障性住房制度等方面，保障政策性住房建設(shè)的政策措施。

　　一是在住房建設(shè)與房地產(chǎn)調(diào)控方面，主要立足于發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房和各類保障性住房，滿足深圳市廣大普通群眾和低收入住房困難家庭的住房需求，繼續(xù)深化90/70政策，明確各地塊的套密度，在供應(yīng)年度各類住房用地時，將優(yōu)先確保各類保障性住房用地，爭取保障性住房供應(yīng)總量達到年度住房供應(yīng)總量的20%以上。

　　二是進一步規(guī)范市場秩序。包括對房地產(chǎn)用地和開發(fā)項目擴大檢查范圍，對有投訴舉報的項目進行重點檢查，并公開曝光違法違規(guī)行為；加強閑置土地的清理處置，加強對違法用地情況的巡查，并加大力度嚴肅查處違法用地案件；加強對房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、預(yù)售等環(huán)節(jié)和中介機構(gòu)的監(jiān)管力度，重點查處一房多賣等違法違規(guī)行為。

　　三是推出部分土地進行限價房開發(fā)試點，高檔物業(yè)取得房產(chǎn)證后才可銷售。即穩(wěn)步實行“雙限、雙競”政策，積極推進商品房銷售制度改革。鑒于該市人口結(jié)構(gòu)的特殊性和房地產(chǎn)市場發(fā)展的實際情況，市國房局將穩(wěn)步推行限價商品房政策，推出少量土地進行限價房開發(fā)試點。

　　四是健全住房保障體系，加快解決低收入家庭住房困難的步伐。近期市相關(guān)部門起草完成了《關(guān)于進一步促進深圳市住房保障工作的若干意見》等一系列文件，建立低保無房家庭享受廉租房，低收入家庭享受公共租賃房、經(jīng)濟適用房，引進人才和初級公務(wù)人員適當享受租賃式周轉(zhuǎn)房等方式，分類解決保障性住房問題；明確保障性住房建設(shè)的資金來源和住房來源；套型面積控制方面，規(guī)定了經(jīng)濟適用房、公共租賃房、廉租房單套面積不超過60、50、40平方米3種建設(shè)標準，并對申請對象的資格核對、租售程序、退出機制等均予以明確。

　　五是全面清理現(xiàn)有公共租賃房廉租房，違規(guī)占用、出租將受罰。據(jù)悉，深圳市國房局將即刻啟動對現(xiàn)有政府公共租賃房、廉租屋等的全面清理，如有違規(guī)占用、出租的現(xiàn)象將限期收回，并視情況給予處罰。

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