沈陽曾經赫赫有名的8家國資房企已于日前“打包”易主。

　　記者昨日從沈陽房產局了解到，沈陽市第一住宅建筑公司、沈陽市大開發房地產開發有限公司、沈陽市宏達房地產開發有限公司、沈陽市民用建筑設計研究院、沈陽辰宇建設集團有限公司等8家高額負債的國有房產企業經整合后，已經完成轉讓交易，受讓方是國內房地產行業的旗艦企業——上海綠地集團。

　　據悉，這也是沈陽國有房產系統最大一次轉讓交易。記者了解到，綠地集團完成對這8家國資房產企業的收購后，在沈進行的首個投資項目就是斥資50億元在城北二環外進行舊城改造，這個50億元的舊城改造項目于今日奠基。

　　[易主·背景]

　　8家國資房企去年就整合

　　據沈陽市房產局有關負責人介紹，實際上，此次“打包”轉讓交易于去年就已經開始操作。

　　記者了解到，與一般企業收購、并購中常見的“一對一”出讓方式不同，此次轉讓交易系沈陽市政府經過整體考慮后，決定將這8家企業進行整合，“打包”出讓。這8家企業包括沈陽辰宇建設集團有限公司、沈陽順天建筑有限公司、沈陽市第一住宅建筑有限公司、沈陽市第二住宅建筑有限公司、沈陽市大開發

房地產開發有限公司、沈陽市宏達房地產開發有限公司、沈陽市民用建筑設計研究院、沈陽順意房產物業有限公司。其中，沈陽市第一住宅建筑有限公司是已有54年歷史的老國企，曾是中國500家最大施工企業之一，但由于歷史包袱沉重，目前資產總額1億元，負債總額高達9700萬元，此次將全部轉讓。

　　據了解，出讓前，這8家企業資產總額8億元，負債總額約6.14億元，凈資產評估值約1.93億元，年營業額近10億元。在去年的7月份，沈陽房產國資公司對這8家企業進行整合，并成立了沈陽綠建投資控股集團有限責任公司。

　　[易主·意義]

　　沈國資房企最大一次轉讓

　　經過數月的談判，這個被稱為沈陽國有房產系統最大的一次轉讓交易，以上海綠地集團的入主而宣告成功。

　　收購細節敲定后，綠地集團通過控股“沈陽綠建”，為其在沈陽、遼寧及整個東北地區的進一步發展創造戰略平臺，并加快拓展當地房地產市場。同時，綠地集團表示，擁有數個有較長歷史的子公司的“沈陽綠建”，將通過企業改制、建立現代企業制度等措施進行改造，其具有的經營類似項目和參與國企改制的管理經驗將有利于企業平穩轉制和職工安置。

　　而且，雖然8家國資房企高額負債，但在本地房地產開發方面尚擁有土地、房產等資源，借助綠地集團強大的品牌、資金、技術、管理的實力優勢，將極大地增強企業管理運營、市場競爭、技術創新和抵御風險的能力。

　　[易主·項目]

　　投資50億元改造于洪舊城

　　經過8個多月的內部改制和項目整理，綠地集團今天將在沈陽正式公開亮相。同時，此次亮相起手就是個大手筆——投資50億元參與于洪區的舊城改造。

　　記者了解到，沈陽市近年來大力推進郊區城市化，全面啟動舊城改造。此次投資50億元的舊城改造項目就位于沈陽市于洪區北陵街道八家子村，占地面積1000畝，總規劃建筑面積約85萬平方米，將規劃建設集老街系列住宅產品及配套商業于一體的大型綜合居住社區。項目所在地原有住戶1360戶、企業23家，居住條件十分簡陋，配套設施較為落后。綠地集團表示，計劃用三年左右時間，在這一區域引入老街品牌，建成一個環境優美、配套齊全、品質上乘的經典社區。

　　[新聞百度]

　　綠地集團是中國房地產領軍企業，在2007中國企業500強排名中位居第200位，在房地產行業排名中位居第1位。房地產開發經營作為綠地集團的核心主導產業，建設項目遍及全國16個省近30個城市。商業、建筑、

能源、汽車服務、文化、綠化、物業服務等產業也已具有了較大的規模和較強的實力。綠地集團已經制定了中期發展戰略，力爭2011年前后銷售收入突破1000億元，躋身世界企業500強。