三湘都市報(bào)10月25日訊 今天上午，長(zhǎng)沙王先生撥打熱線10101010反映，在長(zhǎng)沙多處小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)了一則所謂通知：經(jīng)適房輕松過戶，3天“變性”為商品房。

　　自稱地產(chǎn)中介公司員工

　　上午9時(shí)，記者來到長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)新世紀(jì)家園小區(qū)，門口果然張貼一張“5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房只需1天就可過戶”的“緊急通知”：“手里有5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房的朋友注意了，我們可以幫您過戶，3天內(nèi)經(jīng)適房變商品房，絕對(duì)安全快速！”

　　記者佯裝有一套購(gòu)買2年的

　　二次過戶就可“變性”？

　　周某保證，“只要你已有產(chǎn)權(quán)證，保證萬(wàn)無一失，而且我們還和你簽訂合同，辦不了全額退款�！敝苣硤�(bào)出過戶費(fèi)，“房?jī)r(jià)按每平方米3000元定價(jià)計(jì)算，我們提取全部房款的14%，其中包括5.5%的營(yíng)業(yè)費(fèi)、3.9%的基費(fèi)，2%的公司服務(wù)費(fèi)以及各種工本費(fèi)用等�！卑此�的說法，一套60平方米的經(jīng)適房，花2.52萬(wàn)就能變成商品房。

　　隨后，記者在長(zhǎng)沙東風(fēng)新城等多處小區(qū)看到這樣的“通知”。

　　發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可舉報(bào)

　　根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于購(gòu)買經(jīng)適房滿5年者，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)適房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)。購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　長(zhǎng)沙住房保障工作局綜合管理科一名負(fù)責(zé)人表示，會(huì)立即向執(zhí)法部門反映，調(diào)查此事。“我們已掌握違規(guī)轉(zhuǎn)讓經(jīng)適房的全部手段，并就此召開過多次商討�！蓖瑫r(shí)，他們正著手建議：在現(xiàn)有的法律框架下，進(jìn)一步完善經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓過戶過程中的一些細(xì)節(jié)，杜絕此類違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生。

　　長(zhǎng)沙市房產(chǎn)綜合執(zhí)法隊(duì)提醒，一旦轉(zhuǎn)讓雙方涉嫌虛假詐騙違規(guī)轉(zhuǎn)讓、過戶經(jīng)濟(jì)適用房，使其變成商品房，已過戶的經(jīng)濟(jì)適房將被重新追回。市民發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)轉(zhuǎn)讓、過戶變性成商品房的行為，可撥打0731—2232110舉報(bào)。 作者：周紅泉 王文 楊田風(fēng) 譚冬姣 湯敏