楊燕 每日經(jīng)濟新聞

　　在近日舉行的上海商業(yè)地產領袖峰會上，上海市人民政府參事、上海社科院城市發(fā)展中心主任張泓銘表示，“上海零售商業(yè)地產的規(guī)模已經(jīng)觸及了國際通用的警戒線。”

　　張泓銘表示，截至2006年底，上海商場、店鋪總面積為3788萬平方米，僅以上海常住人口計算，人均商業(yè)占有面積為2.16平方米，而若計入常住人口以及流動人口計算，上海人均商業(yè)占有面積也已經(jīng)高達1.89平方米。“已經(jīng)達到了很高的水平，未來5年，我們必須穩(wěn)定總量規(guī)模，調整產品和地區(qū)的結構。”

　　張泓銘建議，將來上海的

商業(yè)地產發(fā)展要考慮整個城市的分布：往中環(huán)、外環(huán)發(fā)展的商場、店鋪的分布要以適度分散、點上集中為主要方式。新建社區(qū)的商業(yè)，要向社區(qū)中心商業(yè)地塊集聚，基本停止住宅樓盤自搞商場店鋪的老套子。中心城區(qū)和大集鎮(zhèn)商鋪改造，要放棄單純大賣場或購物中心方式，要善于利用歷史遺留。