記者從南京市國土部門獲悉，繼上周推出了江寧13幅地塊的“大餐”后，昨天國土局的官方網(wǎng)站上再次掛牌公示了河西、寧南等地5幅綜合用地的出讓信息。據(jù)了解，這些地塊以商業(yè)、金融、娛樂等用途為主，其中位于河西的兩幅商業(yè)用地還要求拿地企業(yè)必須具備一級(jí)開發(fā)資質(zhì)。據(jù)了解，到今年年底，南京還將追加100公頃的住宅用地計(jì)劃，以滿足市場需求。

　　商業(yè)地塊唱“主角”

　　昨天推出的5幅地塊以商業(yè)以及金融用地為主，其中河西的明園地塊位于水西門大街南側(cè)，實(shí)際出讓面積近9萬平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為文化娛樂以及商業(yè)，并可以建設(shè)旅游、文化及相關(guān)的配套服務(wù)設(shè)施，其酒店式公寓的面積不得超過地面總建筑面積的35%。此外，開發(fā)商還要建設(shè)一座8萬平方米的商場滿足周邊的購物需求，地塊報(bào)價(jià)高達(dá)8.8億元。

　　位于雨花臺(tái)區(qū)的兩幅用地均為居住與商業(yè)金融混合地塊，其中西營村地塊出讓面積超過12萬平方米；養(yǎng)回紅村地塊出讓面積1.1萬平方米。

　　河西地塊設(shè)“高門檻”

　　值得關(guān)注的是，昨日推出的河西兩幅商業(yè)用地均對(duì)

開發(fā)商提出了“高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求”。河西江東路與集慶門大街交會(huì)處的一幅商業(yè)及酒店式公寓用地，競買人必須具有國內(nèi)一級(jí)

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。另一幅江東路與水西門大街交會(huì)處的純商業(yè)地塊出讓面積為8萬多平方米，同樣要求開發(fā)商具有一級(jí)開發(fā)資質(zhì)。

　　一位研究房地產(chǎn)的資深人士認(rèn)為，對(duì)競地企業(yè)設(shè)立如此“門檻”的目的很明顯：“這些商業(yè)地塊不是哪家企業(yè)有了錢就可以拿，相關(guān)部門可以通過‘門檻’篩選出合適的企業(yè)，從而保證項(xiàng)目能夠順利運(yùn)行。”

　　南京將繼續(xù)追加土地供應(yīng)

　　記者從國土部門獲悉，除去本月已經(jīng)進(jìn)行的兩次土地出讓，南京市11月份還將有三次土地出讓會(huì)，共計(jì)24幅住宅、商業(yè)、娛樂用地可供開發(fā)商選擇，而到今年年底，南京還將追加100公頃的住宅用地計(jì)劃，以滿足市場需求。有關(guān)人士介紹說，今年南京公開出讓的土地中，住宅用地占了大部分，實(shí)際出讓面積為385公頃，較去年增加155公頃。據(jù)測算，55幅成交地塊大概可開發(fā)800萬平方米左右的建筑面積，其中500多萬平方米左右為住宅建筑面積。 馬祚波