今年以來，昆明房地產市場快速發展，新開發樓盤大量投放市場，新房、二手房價格逐月上漲。然而，由于區位優勢、供應量小等原因，二手房漲幅較大，前三季度漲幅為新房漲幅的兩倍多。

　　據國家統計局昆明城市調查隊的統計數據顯示，今年1月至9月，昆明房屋銷售價格同比上漲3%，其中商品房銷售價格同比上漲2.1%，二手房價格同比上漲4.4%，二手房價格漲幅是商品房的兩倍多。9月當月，昆明房屋銷售價格同比上漲3.2%，商品房價格同比上漲2.4%，二手房價格上漲4.5%。

　　前9月，昆明商品房中住宅類價格同比上漲2.2%，非住宅類價格同比上漲1.2%。住宅類中的

經濟適用房、普通住宅和高檔住宅價格同比上漲2.9%、2.2%和1.4%。二手房中住宅類價格同比上漲4.3%，非住宅類價格上漲4.6%。

　　云南財經大學房地產與土地政策研究中心主任張洪接受記者采訪時分析說，昆明的二手房主要集中在二環路以內的主城核心區，而新建商品房樓盤主要分布在二環路以外，大多數在三環路周邊區域，新建商品房和二手

房價格漲幅有差距是正常現象。二手房房屋雖然相對陳舊，但其區位優勢是新房無法比擬的，另外，市場上二手房供應量相對較少，諸多因素使其價格大幅上漲。

　　新華社記者 浦超