沉寂了多年的沈陽百貨大樓終于找到新婆家。

　　在掛牌日期的最后一天(10月19日)，一位實力不凡的神秘買家以1345萬元的整體產權掛牌價格，一舉摘走了沈陽百貨大樓的所有權。至此，沈陽百貨大樓歷時3年多，兩度掛牌出售的命運終于畫上句號。

　　昨日，記者從沈陽聯合產權交易所獲悉，今日這位神秘買家的成交確認書等相關資料將轉交到沈陽市和平區相關部門。

　　最大難題：巨額債務

　　“沈陽百貨大樓地處沈陽市中心，做百貨有地緣優勢，做商業物業也有相當的增值空間。但現在誰買了沈陽百貨大樓，就等于給公司買了一大堆債務。”沈陽一位不愿透露姓名的地產界人士表示，就單純的資產來說，沈陽百貨大樓1345萬元的掛牌價尚能接受，但關于職工安置以及企業改制的成本卻難以預期，這才是他們最終放棄摘牌的關鍵原因。

　　據沈陽聯合產權交易所公布的掛牌信息顯示，這位神秘買家買走的不僅是沈陽百貨大樓價值10959.36 萬元的總資產，還有高達12241.24萬元的負債。不過，按沈陽百貨大樓2002年銷售收入1.8億元人民幣計算，沈陽百貨大樓如果能再次煥發第二春，這位神秘買家盡快償還這些債務也不是不可能的。

　　命運曲折：兩度掛牌

　　“這已經是沈陽百貨大樓第二次掛牌出售，掛牌日期是9月19日至10月19日。直到摘牌的前一天，還沒有得到任何買家摘牌的消息。”沈陽聯合產權交易所相關負責人坦言，對于沈陽百貨大樓成功摘牌他們也比較意外，一切局勢的改變都發生在了最后一天。

　　據知情人回憶說，2004年，沈陽百貨大樓曾經做過第一次轉讓，有兩家投資者表示投資興趣，其中一家是

房地產公司，另外一家是網絡投資公司。不久，網絡投資公司因種種原因撤出，房地產公司隨即接盤。當時該

房地產商正參與北市地區的規劃改造，而沈陽百貨大樓的位置又處于北市地區的中心位置。接盤后，該房地產商便對沈陽百貨大樓區域進行了整體規劃，其中一期商業街工程改造基本完成。遺憾的是，最終這家房地產公司也因自身經濟問題，未能對沈陽百貨大樓有所運作，不得不撤出。

　　目前，沈陽百貨大樓需要安置的職工大約有475人，安置費約為1345萬元。在此次掛牌交易時，沈陽聯合產權交易所的掛牌信息也提出受讓方要一次性支付欠該區政府墊付職工安置費1083.9萬元，并按《企業改制方案》執行企業改制。

　　前途未卜：向左向右

　　沈陽百貨大樓西側是片新建的花園小區，于女士的家就住在這里。雖然一下樓她便可以到那里，但她還是不愿意多走這幾步路。

　　“去了也沒什么可買的，現在只有一樓還經營著，里面亂七八糟的，賣服裝、花草、食品的都在一起，低檔的東西占了多數……”于女士告訴記者，她對沈陽百貨大樓還是相當有感情的，從小她就在北市場附近生活，那時經常去的就是沈陽百貨大樓。當時里面的服裝特別全，款式也不錯，現在她的衣柜里還有那時從沈陽百貨大樓買的衣服。

　　“如果沈陽百貨大樓能像規劃的那樣改造成現代化超市或購物中心，應該不錯。北市這邊新建小區的居民不少，但周邊市場的購物環境不好，也太嘈雜，不少附近居民都坐公交車到北站那邊的大超市購物，來回也不方便。”于女士聽說沈陽百貨大樓找到新婆家的消息之后，立刻來了精神，看樣子比誰都著急。

　　與于女士的急切心情相反，沈陽百貨大樓里的商戶們卻期待自己可以在這里多做幾天生意。位于沈陽百貨大樓出口處的王女士租了兩個出售盆花的檔口，每個季度交一次租金，平均每月一個檔口一千元費用。雖然租金也不算低，但她的生意一直不錯。自打2004年搬到這里做生意，她便一直堅信沈陽百貨大樓是個能賺錢、人氣旺的好地方。

　　盡管市民和商家有著種種猜想和打算，但沈陽百貨大樓的命運還要聽從新買家的安排。遺憾的是，這位神秘買家至今還未公開露面，他究竟是何背景，沈陽百貨大樓明天的命運如何，還是未知數。記者 馬薇

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　　沈陽百貨大樓背景資料

　　沈陽百貨大樓是沈陽市商業局的直屬企業，它的前身是沈陽北市百貨商店，是一個有著幾十年歷史的老字號國有商業企業，具有較高的商譽。它位于沈陽市地域中心，地處沈陽市歷史悠久、名聲遐邇的北市場，東鄰市政府。新樓始建于1995年，是由三座樓連接而成，占地面積6000平方米，建筑面積23000平方米，營業面積16000平方米，樓高五層。

　　按照沈陽市商業規劃，這里將升級改造成現代化超市或購物中心，改造后的沈陽百貨大樓將與北市地區渾然一體，吸引大量本地和外地人群到此參觀游覽、購物，市場潛力巨大。