劉春香

    昨日，來自上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，前三季度，上海建筑業(yè)生產(chǎn)保持平穩(wěn)增長的態(tài)勢。統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，今年新簽合同額及建筑業(yè)總產(chǎn)值增幅提高，房屋建筑新開工面積年內(nèi)首次增長。

　　前三季度，上海新簽合同額及建筑業(yè)總產(chǎn)值增幅提高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)為，前三季度，上海建筑企業(yè)簽訂合同總額3906.07億元，其中本年新簽合同額1919.79億元，比去年同期增長22.1%，增幅比上半年提高5個(gè)百分點(diǎn)。

　　總產(chǎn)值方面，前三季度，上海建筑業(yè)總產(chǎn)值1481.8億元，比去年同期增長17.1%，增幅比上半年提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期提高5.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，私營企業(yè)在新簽合同額和總產(chǎn)值方面都有不錯(cuò)的表現(xiàn)，增長速度都排在國企和股份制企業(yè)前面，增幅位居第一。

　　北孚地產(chǎn)研究所所長劉光東分析，房屋建筑新開工面積年內(nèi)首次增長，原因比較多樣。但前期固定資產(chǎn)投資高速增長對(duì)其增長有不小的推動(dòng)作用，以及國有企業(yè)憑借其壟斷地位和當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的發(fā)展勢頭，加大對(duì)廠房的建設(shè)也有推動(dòng)作用。據(jù)悉國有建筑企業(yè)新開工面積1051.89萬平方米，增長43.8%，三季度新開工面積近600萬平方米。

　　數(shù)據(jù)分析

　　前三季竣工面積增幅回落

　　前三季度，上海建筑企業(yè)房屋建筑竣工面積2648.77萬平方米，比去年同期增長4%，增幅比上半年回落7.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，廠房和倉庫竣工面積1030.86萬平方米，增長31.9%；住宅竣工面積1104.35萬平方米，下降15%。

　　而對(duì)于竣工面積的回落，中國指數(shù)研究院華東分院院長陳晟則表示，前段時(shí)間的開工不足以及土地供應(yīng)的減少，都會(huì)導(dǎo)致竣工面積的回落。

　　“但竣工面積的回落，也和當(dāng)前

房地產(chǎn)投資回落有關(guān)”他指出，這樣的回落將在一定的時(shí)間內(nèi)應(yīng)起供求關(guān)系的矛盾，對(duì)

房價(jià)也有刺激。劉光東說，“70/90”政策的出臺(tái)和落實(shí)，也對(duì)竣工面積增幅回落有一定作用。 劉春香

　　大建筑企業(yè)施工重心正轉(zhuǎn)向外省

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，前三季度，上海市建筑企業(yè)施工生產(chǎn)重心正逐步轉(zhuǎn)向外省，在外省市完成產(chǎn)值居前的是江蘇和浙江，江蘇完成產(chǎn)值102.09億元，占24.2%；浙江完成產(chǎn)值49.72億元，占11.8%。

　　上海社科院經(jīng)濟(jì)研究員對(duì)此表示，

長三角地區(qū)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)給各地企業(yè)的流動(dòng)帶來了方便，并且，上海的基礎(chǔ)設(shè)施及房屋建筑方面相對(duì)江浙兩省要完善一些，上海企業(yè)在達(dá)到一定規(guī)模以后必然重心轉(zhuǎn)移。

　　前三季度，上海建筑企業(yè)在外省市完成建筑業(yè)總產(chǎn)值422.63億元，占該市建筑業(yè)總產(chǎn)值的28.5%；比去年同期增長45.3%。統(tǒng)計(jì)局分析，隨著上海建筑市場增長趨于穩(wěn)定，大型建筑企業(yè)利用管理技術(shù)裝備上的優(yōu)勢，積極開拓外省市場，將施工生產(chǎn)重心逐步轉(zhuǎn)向外省。