經濟適用房本來只能由政府掌握房源，購房者必須獲得經濟適用房購買資格后參加公開搖號，搖“中”了才能拿到房子。但近期長沙市房屋產權管理局發現，竟有開發商涉嫌私下里收取購房者定金，違規預售經濟適用房。長沙市房產綜合執法隊對此已經著手查處，并于23日向社會發出風險警示。

　　10月下旬，長沙市房產綜合執法隊接到舉報，稱長沙西湖房地產有限開發公司在開發位于長沙市岳麓區的“恩瑞·麓山名園”第五期經濟適用房時，還只挖了個地基，一無商品房預售許可證，二不具備銷售條件，就向100多名客戶收取房屋定金，每戶金額在10萬元左右。這些交定金買“樓花”的人，從開發商處得到的承諾是，保證能拿到房。

　　接到舉報后，長沙市房屋產權管理部門馬上安排調查。長沙市房產綜合執法隊隊長說，長沙市

經濟適用房房源由政府統一掌握，實行政府審核經濟適用房購買資格，發放購買排號，然后公開搖號銷售，開發商只負責建設，沒有資格預售。向開發商交了定金的客戶，即使有資格購買經濟適用房，也要憑經濟適用房購買資格和排名參加搖號。參與開發商違規預售，權益得不到充分保障。

　　23日，長沙市房屋產權管理局向社會披露了這一信息，并要求交了“恩瑞·麓山名園”第五期經濟適用房定金的客戶，在11月30日前，攜帶有關資料到長沙市房產綜合執法隊辦理登記手續，他們將據此敦促開發商退款。逾期沒有登記的，則后果自負。

　　記者了解到，目前長沙市有1萬多戶獲得了經濟適用房購買資格的市民，在翹首等待房源。售價大大低于普通商品

房價的經濟適用房供不應求，買房者難免心態浮躁，容易輕信各種承諾。

　　長沙市房屋產權管理局有關負責人說，解決這一問題，除了加大執法力度，維護市場秩序，更重要的是提供足夠的房源。目前，長沙市已成立了住房保障局，光是廉租房建設，就將動用

公積金盈利、土地出讓金凈收益的10%，以及財政收入的2%。爭取用3年左右的時間，讓長沙市大多數中低收入階層群眾，能夠“居者有其屋”。

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