蘇流白

　　天津今后將有“雙海戰略”：一個是指海洋和濱海新區，另一個則是天津的海河

　　泰達集團無疑在天津市的“雙海戰略”中盡職盡責地充當了城市運營商的角色。在濱海新區的“泰達時尚廣場”與海河第一節點上的“泰達城”譜寫一段“雙城記”

　　天津市副市長陳質楓曾指出，天津今后將有“雙海戰略”：一個是指海洋和濱海新區，另一個則是天津的海河。

　　泰達集團無疑在天津市的“雙海戰略”中盡職盡責地充當了城市運營商的角色。在濱海新區的“泰達時尚廣場”與海河第一節點上的“泰達城”譜寫一段“雙城記”，兩個區域開發用地加在一起2平方公里，建筑總面積達280萬平方米。近日，泰達集團母公司泰達投資控股公司又獲得海濱休閑旅游區的基礎設施建設和一級土地開發，面積大約75平方公里。

　　集天津舊城中心區改造與濱海新區新城建造大任于一身的泰達，已擺脫最初被政府要求被動進入

　　“濱海之心”

　　在濱海新區核心區，即天津經濟技術開發區，泰達集團的身影無處不在。進入開發區后第一個地標性建筑物泰達中心酒店即由泰達集團承建。

　　在濱海新區的足球場邊曾有一塊體育休閑用地，這就是后來被喻為“濱海之心”的泰達時尚廣場地塊。

　　2004年成功同萬通聯手后的泰達集團，開始著手打造泰達時尚廣場，這是中國目前僅有的集體育健身、會展服務、水舞奇觀、高端住宅、商業街區、休閑娛樂、酒店辦公于一體的國際化主題公園式城市功能綜合體，計劃總投資將近人民幣100億元。

　　泰達時尚廣場位于天津開發區行政、金融、貿易、高校、文化、休閑核心區，已被天津市委、市政府納入了“十年初步建成濱海新區”的戰略規劃，以公益性建筑與經營性建筑相結合，用地面積116萬平方米，規劃總建筑面積約120萬平方米。

　　其中的重要建筑包括：會展中心，用地約10萬平方米，一期建筑面積6萬平方米；零售商業設施，用地面積約11萬平方米，一期建筑面積8.5萬平方米；泰達足球場，建筑面積逾5萬平方米；體育休閑區(含游泳館、多功能館、室外網球場等)用地面積約10萬平方米，建筑面積約3萬平方米；高檔住宅區(分西北區、東北區)用地面積18萬平方米，建筑面積約70萬平方米；中心湖景占地約12萬平方米。其他還有輕軌車站及配套建筑，其中泰達足球場和濱海國際會展中心已經建成并投入使用。

　　2007年上半年，泰達時尚重要功能模塊——時尚健身休閑公園項目已于5月25日正式開工，目前處于基坑開挖階段。

　　集團在與著名的國際管理集團(IMG)簽署咨詢合同的基礎上，正在進一步尋找國際知名體育運營管理公司，以提高休閑健身區的經營管理水平。

　　人工湖棧橋碼頭區的第一家餐廳——水牛石餐廳已經進入開業的最后準備階段，集團與日本永旺、英國百安居國際著名企業依然保持著密切的商業聯系，并隨時就建設進展情況進行溝通。

　　而業已建成的住宅區則成為目前開發區最貴的樓盤。

　　其中與萬通合作的萬通新城·國際小區總建筑面積50萬平方米，一期開盤即銷售一空，二期在今年下半年總共有5萬平方米左右的上市面積，目前的均價漲到了9500元/平方米。

　　在2006年萬科接手濱海新城后，二次開盤，樓盤價格也升至1萬元/平方米。

　　建設濱海未來生態城

　　依托于濱海新區，泰達集團的看家本領“拿地”有目共睹。

　　近期，泰達集團母公司泰達投資控股公司又獲得海濱休閑旅游區的基礎設施建設和一級土地開發，面積大約75平方公里。

　　作為濱海新區八大功能區之一的海濱休閑旅游區總體規劃，日前剛剛獲得天津市政府正式批復，海濱休閑旅游區北起津漢快速路，南至永定新河，西至京山鐵路，東至渤海，總規劃面積約150平方公里(其中陸域約75平方公里，海域約75平方公里)。

　　按照規劃，海濱休閑旅游區將成為以世界級主題公園和海上休閑總部為核心的國際旅游目的地及生態型海濱休閑旅游區。整體規劃分為四個主題功能區：主題公園區、海上休閑總部區、濕地生態旅游區和綜合服務區。

　　這里將承建中國商務部與芬蘭貿工部合作的重點項目——世界首座“生態未來城”。而其起步示范區很可能確定在海濱休閑旅游區，并由泰達集團承建。

　　泰達集團的北生活組團項目位于開發區與漢沽區交界處，占地1.5平方公里，規劃建筑面積超過200萬平方米，計劃建成以休閑度假為主，高端居住為輔的復合型、主題化旅游度假功能區。

　　孟群于近日表示，根據濱海新區的整體發展戰略以及生態城市的建設要求，在充分進行前期市場調研和總體規劃方案研究的基礎上，泰達集團基本制定完成了北區1.5平方公里項目比較完整的開發策略，目前正在根據濱海休閑旅游度假區的總體規劃要求，進行該項目的控規設計工作。

　　重塑海河節點

　　“泰達城”位于天津三岔河口城市中心區，是天津海河開發最大的綜合性項目，背負著“老城復興”、重新構建北部中心區的使命，項目總占地面積達85.1公頃，總建筑面積150萬平方米，總投資達70億元，未來常住人口將達到4萬人，并同時提供就業崗位1萬多個。

　　在當初并不被看好的情況下，泰達集團在2003年投入19個億完成2萬戶拆遷。泰達還分別引進不同合作伙伴開始規劃建設，形成現在的6個區域，包括泰達廣洋金領國際、泰達萬通上游國際等4個高端住宅項目(R1、R2、R4、R5地塊)，一個大型綜合商業區(R3地塊)以及一個堤岸親水休閑區(A1地塊)。

　　在建設中，泰達城保留了傳統的北開渡口、窯洼炮臺、曾公祠等歷史文化的遺存，還規劃建設了近代工業與城市歷史博物館。

　　近日，天津市近代工業博物館項目主體建設已經完工，正在進行玻璃幕墻的安裝；易買得超市的土建部分已經完成。

　　在招商方面，集團已與商業設施投資運營商加拿大CDP公司達成了初步的合作意向。近日，泰達城最后一塊面積最大的懸念“R5地塊”也覓到了人家。

　　“泰達集團與北京東和集團就R5的部分地塊簽署了合作協議，”孟群表示，并即將與華潤置地簽署類似的合作協議。

　　在10月舉辦的秋季房交會上，“泰達城：瞰海”的