記者 洪玉英 黃欣達

　　日前，國家稅務總局和財政部批準安徽、河南、福建、天津四省市為房地產模擬評稅試點地區。對此，有地產專家預測，物業稅有可能明年正式開征，這樣將有助平抑樓價。昨日記者從省財政廳相關負責人處獲悉，我省沿海和山區的兩個縣級市將率先全省試點模擬物業稅空轉，但物業稅的具體實轉時間目前還未明確。

　　記者從相關渠道了解到，有關部門已向高層建議，加快推進物業稅改革試點，擬從明年起在部分地區對高檔住房、大戶型住房開展征收物業稅實轉試點，適當擴大物業稅模擬評稅試點的范圍。同時，為避免政策調整引起大的變動，起步階段征稅門檻可定得高一點，稅率定得低一點。“為平衡稅負，在非物業稅試點地區，取消對個人擁有的非經營性房產免征房產稅的政策。以完善有區別的住房稅收政策，加大引導合理住房消費力度。”相關部門一位內部人士透露。

　　省財政廳相關負責人告訴記者，目前我省物業稅的模擬試點城市已經確定，分別為福建沿海和山區的兩個縣級市。但擬定的起征點、免稅標準和稅率等具體細節目前還未最終確定。

　　對于為何此次空轉模擬試點沒有選定福、廈、泉？該人士表示，雖然只是空轉模擬試點，但考慮到物業稅的空轉模擬其涉及面就已相當廣泛，而且操作起來較為復雜，試點城市需要首先摸清房產情況，該環節相當敏感。因此首次空轉模擬試點只好慎重選擇從縣級市先開始試點模擬。“盡管沒有實際征稅，但一切步驟和真實收稅流程相同，屬于模擬征收。”該人士說。