本報訊(記者 張聞雯)近幾個月，南京樓市頗不寧靜。從公積金緊縮、公積金對第二套住房說不，到商業(yè)銀行貸款門檻增高，再到第二套住房首付比例提高且貸款利率上調(diào)，多項(xiàng)政策的出臺以及累積效應(yīng)，讓南京樓市起伏不定，市民大多都表露出觀望情緒。據(jù)了解，“十一”長假期間，南京市樓市交易較去年同期明顯減少11.5%，低迷市場讓開發(fā)商頻頻展開促銷。

　　記者從中國指數(shù)研究院南京典型指數(shù)了解到，“十一”7天，樓市交易低迷，每天的住宅成交量多在一二十套，住宅成交最多一天也只有90余套。成交區(qū)域僅集中在江寧、江北兩大“低價”板塊，城中、河西和仙西等區(qū)域鮮見成交。據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，10月1日到10月7日，南京商品住宅的認(rèn)購量為1723套，較去年同期(1150套)增加49.8%；成交量為278套，較去年同期(350套)減少20.6%；成交面積28875平方米，較去年同期(32627平米)減少11.5%。

　　二手房方面，記者同樣了解到，今年9月份，全市二手房交易數(shù)量為3839套，較今年8月份的交易量下降了15%，而和今年6月份成交4800套的高峰相比，交易量降幅已超過25%。隨著“十一”前，購買第二套住房需要按照1.1倍利率政策執(zhí)行房貸新規(guī)的出臺，黃金周期間，南京市二手房交易也依舊持續(xù)低迷。

　　面對市場的低迷，開發(fā)商也拿出了優(yōu)惠促銷策略，且大部分集中在江寧、江北新區(qū)。幸福美地(社區(qū))購房96折、城開湯山公館(社區(qū))60元／平米優(yōu)惠、翠屏灣花園城(社區(qū))買房送精

裝修等，近20家開發(fā)商紛紛在十一期間展開了促銷活動。中國指數(shù)研究院南京典型指數(shù)辦公室研究總監(jiān)古伊告訴記者，

房產(chǎn)新政對購房者心理還是產(chǎn)生了很大影響，從黃金周期間的交易情況看，現(xiàn)在有購買需求的市民明顯放慢了買房節(jié)奏，普遍表示觀望一陣再說。