昨天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布本市第三季度商品住宅成交均價(jià)排行榜，位于北四環(huán)中路的七星摩根廣場(chǎng)以53064元/平方米的價(jià)格，成為預(yù)售項(xiàng)目均價(jià)最貴的樓盤(pán)。

　　這是本市商品住宅成交均價(jià)首次突破5萬(wàn)元大關(guān)。

　　從排名上看，三季度均價(jià)前30名的期房項(xiàng)目，全都超過(guò)2萬(wàn)元/平方米。首次上榜的七星摩根廣場(chǎng)以53064元/平方米的均價(jià)，取代今年一、二季度位列榜首的銀泰中心，成為新一輪的京城最貴樓盤(pán)。銀泰中心位居第二，均價(jià)從上季度的48037元/平方米上升到50394元/平方米。排名第三位的碧湖居二期公寓與前兩名相距甚遠(yuǎn)，但也達(dá)到35200元/平方米，比二季度價(jià)格瘋漲了1.5萬(wàn)元左右。

　　在現(xiàn)售項(xiàng)目成交價(jià)格方面，新城國(guó)際公寓首次上榜就摘得桂冠，現(xiàn)售項(xiàng)目成交均價(jià)高達(dá)36862元/平方米，萬(wàn)柳華府龍園從二季度的第三名上升了一位，均價(jià)為35844元/平方米。第三名是錦官苑，均價(jià)35696元/平方米，而二季度它還排名第12位，在短短幾個(gè)月內(nèi)價(jià)格就瘋漲了1.5萬(wàn)元左右。二季度排在第二位的萬(wàn)柳華府海園，在三季度跌至第五，但均價(jià)也突破3萬(wàn)元/平方米。

　　昨天發(fā)布的排行榜同時(shí)顯示，本市高檔住宅成交量繼續(xù)下降。期房銷(xiāo)售均價(jià)排行前30名的項(xiàng)目中，19個(gè)項(xiàng)目的可銷(xiāo)售套數(shù)超過(guò)100套，最高的甚至達(dá)到832套，但有14個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際成交套數(shù)還不足10套。位列前三名的七星摩根廣場(chǎng)、銀泰中心和碧湖居二期公寓分別只成交了3套、8套和1套，一共才12套，而銀泰中心在二季度就成交了32套。(記者 張燕)