新快報記者　黃穎

　　昨日，市國土房管局公布了7月樓市權威數據，7月廣州全市一手住宅均價已經達到8490元/平方米，比6月又漲了594元/平方米。其中成交量較大的天河一手住宅均價更達到12888元/平方米，接近1.3萬元/平方米大關，這也是導致廣州樓價單月急升的主因。更驚人的數字出現在昨日晚7時的陽光家緣網站——截至昨日晚7時，9月廣州十區樓價已經達到1.1092萬元/平方米，雖然陽光家緣實時數據樓價往往高于權威數據樓價，但由此可看到近兩月廣州樓價仍在急升之中。

　　樓價一度每天一漲

　　根據市國土房管局公布的權威數據，7月廣州全市十區一手住宅均價為8490元/平方米，比去年同期增長24%，與上月相比則上升7.5%。而全市十區90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價5942元/平方米。

　　

房地產人士表示，由于統計數據的滯后性，該數據顯示的是6月期間樓市情況，也就是今年年中樓價突然急升的一段時期的樓價情況顯示。在5月黃金周后，當時廣州不少樓盤急升價，每周甚至每天漲一次價，大漲價一次數千元/平方米，小漲價一次也有幾百元/平方米。如5月市中心某大樓盤均價9000元/平方米，兩周時間就漲至1.1萬元/平方米。反映在樓價數據上，顯示全市整體均價漲了近600元/平方米。市民在6月買房，比五一黃金周至少又要多付幾萬元的房款。

　　天河樓價拉升全市樓價

　　在該數據分析中，市國土房管局更提到全市樓價急升主因在于天河樓價的上升。

　　該數據分析表示，7月份，天河區高檔樓盤成交大幅增多，如譽峰園、匯峰苑、尚東宏御雅苑、保利心語花園等均價10000元/平方米以上高檔樓盤成交較多，影響了該區新建商品住宅均價。天河區均價環比上漲21.4%，達12888元/每平方米，且天河區新建商品住宅成交面積達18.44萬平方米，占全市十區成交面積的24.30%，成為本月全市新建商品住宅均價水平上揚的主要原因。

　　其余各區中，越秀、荔灣、海珠、白云、花都、南沙、蘿崗新建商品住宅均價與6月環比均出現小幅回調。

　　本月突破萬元關口

　　值得關注的是，從7月至今，廣州樓價仍然走在快速上升的通道上。在7、8月樓價一直在9000多元/平方米，尚未突破萬元/平方米大關，不過，至本月將徹底突破萬元關口。截至昨日的陽光家緣數據，廣州十區一手樓價均價達1.1092萬元/平方米，比上月又高了1188元/平方米。

　　業內人士稱，9、10月廣州樓價將進入一個新的瘋狂時期，

開發商會在房地產調控來臨之前盡量拉高價格賣樓，實現最大的利潤值。