本報訊 (記者 陶健 周文菁)在昨天下午舉行的市政府例行新聞發布會上，新聞發言人陳啟偉表示，今年以來，上海房地產市場總體平穩，繼續保持與國家宏觀調控取向基本一致的態勢，但近期房地產市場需求有所釋放，住房成交量上升，房價上漲壓力較大。

　　這位發言人說，上海將堅決貫徹執行國務院下發的《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，在加快建立健全住房保障體系的同時，明確要求進一步貫徹落實房地產市場各項宏觀調控政策，加大住房供應結構調整力度，加大住房需求調節力度，引導合理的住房消費。在市場整治方面，將進一步加大對典型案例的查處力度，重點查處捂盤惜售行為；在銷售全過程落實“實名制”，加強對銷售秩序的監管。

　　下一步，上海將繼續按照“三個為主”的原則(以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主)，加大

房地產市場調控力度。在供應方面，一是年內將有450公頃住宅用地上市供應，其中中心城區約50公頃，近期將分批推出；二是實施新增用地計劃與存量消化掛鉤制度，加大對已批未建處置力度，預計年內將新開工

商品房600萬平方米；三是加快套型結構清理項目的開工建設和上市進度，目前已經清理完畢的項目中90平方米以下房屋約1050萬平方米，下一步將采取適當的措施，加快開工建設和上市進度。

　　在需求方面，一是調整完善有區別信貸政策，嚴格執行國家有關“個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%”政策，房地部門將積極配合落實，對違反貸款規定的不予辦理抵押登記。二是繼續嚴格執行房地產市場外資準入和管理的規定，對同一境外個人購買本市兩套以上商品住房的，房地產部門不予辦理備案和登記手續。