聚焦保障住房新規(guī)

　　-問(wèn)答精選　　

　　本報(bào)訊　昨日上午，廣州市房改辦住建辦相關(guān)負(fù)責(zé)人來(lái)到本報(bào)接聽(tīng)熱線(xiàn)，聽(tīng)取市民對(duì)近日公示的《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》和《廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩個(gè)辦法”)的意見(jiàn)和建議。

　　從昨日上午9點(diǎn)到10點(diǎn)半，共有270多個(gè)電話(huà)打進(jìn)南方都市報(bào)熱線(xiàn)咨詢(xún)住房保障問(wèn)題。廣州市房改辦住建辦相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)市民普遍關(guān)心的經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、辦理手續(xù)等問(wèn)題作了耐心詳細(xì)的解答，并建議市民可以等相關(guān)辦法正式頒布后再申請(qǐng)。據(jù)了解，公示征求意見(jiàn)結(jié)束后，兩個(gè)辦法將報(bào)市政府批準(zhǔn)，最快有望10月份正式頒布。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從9月21日兩個(gè)辦法的征求意見(jiàn)稿公示以來(lái)，廣州市國(guó)土房管局已經(jīng)通過(guò)各種渠道收到廣泛的市民意見(jiàn)和建議，其中收到了258封郵件，日均接到電話(huà)30多個(gè)，傳真每天有三四個(gè)。在接到的反饋中，85%是希望了解自己的情況是否符合住房保障的資格。　　

　　公公有房產(chǎn)　媳婦扣十分

　　問(wèn)：我們現(xiàn)在住在公公家里，公公有兩套房產(chǎn)，另一套由他的另一個(gè)兒子住。我們屬于沒(méi)有自主房產(chǎn)，我丈夫也沒(méi)有工作，讓我們自己買(mǎi)房基本上是沒(méi)可能的，現(xiàn)在一家三口住在一個(gè)房間里。請(qǐng)問(wèn)我們可以申購(gòu)

　　答：只要您符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的5個(gè)條件，就可以單獨(dú)申請(qǐng)，但不能以公公的名義申請(qǐng)，因?yàn)樗麄円延蟹慨a(chǎn)。而且您公公的房產(chǎn)將導(dǎo)致在評(píng)分環(huán)節(jié)扣10分，可能會(huì)影響你們的輪候順序。家庭成員戶(hù)口在不同地方的，以申請(qǐng)人的戶(hù)口所在地為準(zhǔn)，到申請(qǐng)人的所在的街道辦事處申請(qǐng)。但在審核的時(shí)候，工作量會(huì)多一點(diǎn)，需要不同戶(hù)口所在的街道辦事處互相配合。

　　登記實(shí)行家庭實(shí)名制

　　問(wèn)：我住在越秀區(qū)大東街，今年5月份經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)登記的時(shí)候，我已經(jīng)填好了表格，但我想問(wèn)一下是不是小孩一定要身份證？我小孩今年10歲，還沒(méi)有辦身份證，街道因此不接受我的申請(qǐng)表格。

　　答：您下載的表格是我們預(yù)登記的表格，目前我們兩個(gè)辦法還沒(méi)有正式實(shí)施，建議您等待這兩個(gè)辦法頒布實(shí)施以后再填有關(guān)表格。我們準(zhǔn)備出臺(tái)的文件，要實(shí)行家庭實(shí)名制，就是說(shuō)所有家庭成員的名字、身份證號(hào)碼都要列明。建議去辦理小孩的身份證，手續(xù)并不煩瑣，對(duì)小孩也有好處。

　　此外，如果街道還沒(méi)有受理的話(huà)也不用急，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的順序并不是按照遞交申請(qǐng)表的順序確定輪候順序。今年5月份的表格還有效，市民在新的辦法實(shí)施后，以前開(kāi)具的證明可以繼續(xù)使用。

　　經(jīng)濟(jì)適用房不出租

　　問(wèn)：如果我申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房，但沒(méi)有錢(qián)買(mǎi)，可以拿出來(lái)租嗎？

　　答：我們現(xiàn)在還沒(méi)有可以租的經(jīng)濟(jì)適用房，你可以看下

　　問(wèn)：我是30歲以上單身，可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？

　　答：對(duì)于30歲以上單身，我們主要安排以租住廉租房為主，經(jīng)濟(jì)適用房主要是針對(duì)家庭的。

　　臨時(shí)租房不算住房面積

　　問(wèn)：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房的人均住房居住面積要小于10平方米，該怎么計(jì)算現(xiàn)在住房的面積，被拆遷戶(hù)臨時(shí)租的房子算不算在住房面積內(nèi)？

　　答：目前的《辦法》規(guī)定，申購(gòu)家庭通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)(商品房或存量房)、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申購(gòu)家庭住房面積核定范圍，具體包括，拆遷安置新社區(qū)住房；自行建造的住房，含宅基地住房；自有私房和通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類(lèi)私有住房；通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)的商品房、二手房、存量住房；已交易出售的所有住房；已拆遷補(bǔ)償?shù)淖》?含以貨幣方式取得的拆遷安置款的原住房或已簽產(chǎn)權(quán)交換拆遷協(xié)議但未回遷的住房)。但被拆遷戶(hù)臨時(shí)租的房子不算。　　

　　A05-A06版采寫(xiě)：本報(bào)記者　王衛(wèi)國(guó)　實(shí)習(xí)生　張雄高　馮小桃