上周日均僅成交100套，均價(jià)達(dá)15733.14元／平方米　

　　本報(bào)訊　(記者／佘慧萍)較高的房價(jià)水平和近期宏觀調(diào)控的持續(xù)作用，使得深圳商品房交易的“金九銀十”今年難現(xiàn)。根據(jù)搜房網(wǎng)昨日發(fā)布的成交數(shù)據(jù)，9月初，全市新房成交量繼續(xù)下跌，日均只有100套新房成交；而深圳房地產(chǎn)研究中心上周末發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的8月，深圳住宅銷售面積33.83萬平方米，環(huán)比7月下降30.93%，已成為今年以來銷售規(guī)模的最低谷。

　　日均只有100套新房成交

　　深圳典型住宅指數(shù)辦公室近日發(fā)布的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)也顯示，9月3日—9日，深圳樓市新房成交套數(shù)、面積均有下跌——全市商品住宅成交總套數(shù)為807套，平均日成交115套，較前周下跌18.57%；總成交面積為7.02萬平方米，平均日成交1萬平方米，比前周下跌26.57%。而根據(jù)搜房網(wǎng)昨日發(fā)布的上周深圳新房成交數(shù)據(jù)，9月8日—14日，全市成交量繼續(xù)下跌，日均只有100套新房成交。

　　周末深圳

房地產(chǎn)研究中心的報(bào)告也顯示，今年頭8個(gè)月深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房建設(shè)規(guī)模小幅下降，商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積持續(xù)下降。今年1—8月，深圳市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資276.30億元，同比下降3.89%；商品房新開工面積為547.02萬平方米，同比下降4.82%；全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積為385.45萬平方米，同比下降13.4%；商品房銷售面積為464.06萬平方米，同比減少8.66%。報(bào)告還顯示，8月份受房貸緊縮等調(diào)控政策影響，全市

二手房成交較7月下降了26.39%。

　　新

房價(jià)格仍處上升通道

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的全國70個(gè)大中城市商品住房銷售價(jià)格調(diào)查統(tǒng)計(jì)，今年8月，深圳市新建商品住房價(jià)格同比上漲17.6%，根據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的報(bào)告，按本市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)口徑，1—8月，全市新建商品住宅銷售均價(jià)為12803.17元／平方米，8月住宅價(jià)格為15518.77元／平方米，相對(duì)于7月的14422.21元／平方米，出現(xiàn)較大幅度上升。

　　進(jìn)入9月，新房價(jià)格仍處上升通道。根據(jù)搜房網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，9月8日—14日，每日平均成交新房100.57套，成交均價(jià)15733.14元／平方米，與8月相比仍處于上升通道。該網(wǎng)站研究人員告訴記者，數(shù)據(jù)是根據(jù)國土房產(chǎn)局網(wǎng)站公布的每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)所得。

　　“現(xiàn)在開發(fā)商定價(jià)也不像前幾個(gè)月一樣，幾乎每個(gè)新盤出來的價(jià)格都給人一種天價(jià)的感覺，但是并沒有價(jià)格下降的跡象，新盤的價(jià)格還是相對(duì)緩慢地上升，這種買賣雙方互不相讓的過程預(yù)計(jì)還要持續(xù)一段時(shí)間。”搜房網(wǎng)一位研究人員說。