從樓市行情來看，到目前為止，廣州市政府的海量土地供應還沒有給市場帶來太多的驚喜，地價依然高企，不斷出爐的“地王效應”誘發出人們對未來樓價升值的預期，而這也必將導致房價進一步上漲

　　為促進房地產穩定健康發展，廣州市政府加大了土地供應量，預計僅今年9月份就將出讓約140萬平方米土地。然而，開發商卻在“地價已經很高”的風險提示下，仍不惜重金拿地，頻頻催生新“地王”，拉高房價。這場“土地盛宴”究竟會給廣州樓市帶來什么影響？

　　政府：大量賣地　平抑

　　2007年3月底，廣州市出臺了“穗七條”抑制廣州房價過快增長。按照政府的思路，就是通過增加、加快住房和土地供應，從而調控住房價格。為此，廣州計劃從2007年開始連續三年確保全市十區每年供應住宅用地5平方公里以上，其中2007年供應5.07平方公里，是過去兩年供地量的2倍，住宅供應總量達到建筑面積1250萬平方米。

　　今年下半年開始，廣州明顯加大了土地供應量和供應速度。到8月31日為止，廣州共成交約82萬平方米的居住用地。9月11日廣州單日出讓13塊土地，面積超過60萬平方米，創下近年單次賣地的最大規模。

　　廣州市國土房管局副局長、新聞發言人黃文波強調，目前，廣州正在兌現政府“穗七條”的承諾，不斷加大土地供應來顯示穩定房價急升的決心。

　　此外，廣州市政府還希望通過這一舉動顯示政府通過加大住宅用地供應量來穩定房價的決心，調節市民對樓價的預期心理，告訴市場以后的土地供應不會少。

　　企業：瘋狂拿地　“地王”頻出

　　預計隨著土地供應的增加，開發商會理性拿地，新地價有可能比上半年出讓的住宅地價略低。然而這一預期卻在9月11日再次被打破。

　　11日上午，在廣州土地交易中心，富力地產以1.8億元競得廣州白云區一地塊，折合樓面地價18729元／平方米，創下廣州住宅樓面地價之最。而當日，金沙洲、花都和番禺也再次拍出了各自區域的新“地王”。事實上，這些“地王”的樓面地價已高于周邊不少商品房的價格。

　　近期以來，廣州的“地王”可謂層出不窮，而且增速驚人。5月份廣州“地王”折合樓面地價為9568元／平方米。兩個月后，7月19日廣州市珠江新城B1-3地塊就以11912元／平方米樓面地價成為了

　　從樓市行情來看，到目前為止，廣州市政府的海量土地供應還沒有給市場帶來太多的驚喜，地價依然高企，不斷出爐的“地王效應”誘發出人們對未來樓價升值的預期，而這也必將導致房價進一步上漲。

　　據分析，一些追求短期行為、追求土地儲備的上市公司為了完成土地指標，往往不惜血本地出價，尤其是拿股市的錢進行豪賭，倘若一旦價格超過了市場的承受能力，開發商將面臨巨大的風險，甚至引發行業危機。(新華社)