本報(bào)訊(記者 張奕)昨天公布的最新統(tǒng)計(jì)顯示，今年8月，中房上海指數(shù)和上海二手房指數(shù)雙雙創(chuàng)下月環(huán)比漲幅新記錄，顯示房地產(chǎn)市場價(jià)格上漲趨勢(shì)十分明顯。

　　今年8月，中房上海綜合指數(shù)為1571點(diǎn)，較上月上升70點(diǎn)，環(huán)比漲幅為4.7%。其中中房上海住宅指數(shù)為1495點(diǎn)，較上月上升68點(diǎn)，環(huán)比漲幅為4.8%，刷新月度環(huán)比漲幅記錄。新建住房成交規(guī)模為283.9萬平方米，成交套數(shù)為24669套，較上月有小幅上升。

　　在高端房源成交增多的帶動(dòng)下，8月份上海二手房總成交金額大幅攀升，市場表現(xiàn)強(qiáng)勁，處于明顯的賣方市場階段。統(tǒng)計(jì)顯示，當(dāng)月上海二手房指數(shù)為1930點(diǎn)，較7月大漲110點(diǎn)，漲幅為6.03%。浦東新區(qū)的老工房價(jià)格繼續(xù)領(lǐng)漲全市，漲幅為7.66%，區(qū)域內(nèi)的小陸家嘴板塊漲勢(shì)更加驚人，漲幅達(dá)10.09%；楊浦區(qū)緊隨其后，而北外灘板塊、盧灣區(qū)的淮海路板塊、靜安區(qū)的南京西路板塊以及黃浦區(qū)的南京東路板塊等，也依然保持高位運(yùn)行。

　　上海

二手房指數(shù)辦公室分析認(rèn)為，由于新房供應(yīng)較為緊缺且價(jià)格不斷上漲，存量二手房暫時(shí)成為市場的主力。上海二手

房價(jià)格持續(xù)上漲，除了市場自住需求較為旺盛的因素外，還有一個(gè)原因是不少投資者為了規(guī)避物價(jià)上漲帶來的貨幣貶值風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)實(shí)物投資的意向正在加大。