郭晨凱 制圖8月上海個人房貸猛增71.3億 創3年來新高 已引起監管部門警覺 點擊此處查看全部財經新聞圖片

　　記者 鄒靚

　　本周將有一系列的宏觀數據出爐，昨日央行上海公布的8月金融機構信貸數據則不能說是一個好開端。數據顯示前8月上海金融機構的新增貸款已經超出去年全年貸款增量，個人住房貸款持續放量，創了自2005年以來單月增量新高。這一現象已經引起監管部門警覺。

　　今年上半年，上海市中外資金融機構本外幣各項貸款增加1636.2億元，達到去年全年貸款增量的88%。

　　8月，市場壓力沒有延續滬上中資金融機構收斂的放貸政策，當月人民幣貸款增加80.5億元，同比多增52.9億元，保持較快增長態勢。與此同時，1-8月上海市金融機構新增本外幣貸款已經超出去年全年貸款增量，達2018.4億元。央行上海總部分析指出，受宏觀調控影響，上海市金融機構新增貸款的結構已發生明顯變化。其中，個人住房貸款持續放量增長已經引起監管部門的警覺。

　　一國有銀行上海分行公司部信貸中心負責人表示，事實上下半年各行為控制信貸已經用盡辦法。“從嚴控資金流向，到抽緊審貸條件，甚至放棄一部分優質項目，對公這一塊已經沒什么業務了。”上述商行人士所言非假。

　　央行昨日公布的8月份上海市貨幣信貸運行數據顯示，8月份中資金融機構人民幣貸款增加80.5億元，其中新增人民幣個人貸款79.6億元，占其當月全部貸款增量的99％。也就是說，對公業務在8月僅有9000萬的新增貸款，這與上半年逾千億的對公信貸無法同日而語。

　　7月，滬上中資銀行的新增人民幣貸款由上半年的月均近600億銳減至69.8億元，其中對公貸款僅有8.5億元。雖然8月延續了壓縮對公信貸的調整方向，但是商業銀行急停放貸步伐并不那么容易。

　　由于上海市

房價二季度以來增勢迅猛，個人住房貸款在過去3個月里持續飆升。6月份在滬中資商業銀行個人住房貸款猛增45.5億元，環比增幅超過400%。7月，個人住房貸款再創58.7億元高點。8月的個人住房貸款猛增至71.3億元，環比多增12.6億元，創下2005年以來單月增量新高。同時也占到了今年前8個月個人住房貸款的36%。

　　其中與7月房貸飆升結構有所不同的是，8月房貸集中在新建房貸款，新建房貸款增加46.2億元，

二手房貸款則為25.1億元。而7月則主要是由于二手房貸款加速增長。

　　一股份制商業銀行個貸中心負責人表示，房貸業務是銀行信貸中質量最好的一塊，雖然收縮信貸是大環境，但是業務總還是要繼續，“壓縮對公業務也是為了給對私業務盡量留出空間”。對此，央行上海總部在信貸報告中警示，商業銀行應密切關注資產價格波動和利率走勢變化對借款人還款能力的影響。