本報訊(記者 聶玉虎)“試驗區(qū)”概念刺激房價上漲的因素逐步減弱。昨日，市國土房管局公布了主城8月商品住房價格，均價為3123元/平方米(建筑面積，下同)，較7月份3052元/平方米的成交均價上漲了71元，漲幅為2.3%%，顯示出漲幅已經趨緩。

　　數(shù)據(jù)還顯示，1-8月主城區(qū)商品住房成交均價2950元/平方米，同比增長7.9%%。

　　9月房價趨于穩(wěn)定

　　受到“試驗區(qū)”概念的刺激，7月份重慶主城商品住房不僅創(chuàng)造了248.52萬平方米的天量成交數(shù)據(jù)，比去年同期的銷售整整翻了一倍多，而且成交均價比6月份上漲了150多元。

　　但數(shù)據(jù)顯示，房產價格逐漸正趨于穩(wěn)定。據(jù)了解，6月下半月主城的房產價暴漲了7.8%%，7月比6月漲了5.2%%，而8月漲幅降到2.3%%。

　　業(yè)內人士稱，6月份由于試驗區(qū)概念，受個別

開發(fā)商的惡炒，加上部分外來投資者的攪動，引起了部分市民的恐慌性購房，從而造成了

房價上漲。七八月份隨著開發(fā)商推盤力度加大，以及政府打擊開發(fā)商捂盤惜售、違規(guī)放號等政策顯效，市場供求趨穩(wěn)，房價自然也就趨穩(wěn)了。9月份預計有40多個新盤推出，因此主城房價繼續(xù)穩(wěn)起問題不大。

　　區(qū)縣市民漸成購房主力

　　1-8月，主城區(qū)

商品房成交面積大幅度增長72%%。

　　在購房者中，區(qū)縣市民在主城購買房產比重逐漸提高。1-8月，主城區(qū)商品住房銷售中，本市居民購房面積占89.1%%(其中，主城區(qū)占47%%，區(qū)縣占42.1%)，市外購房者購房面積占10.9%%。區(qū)縣居民購房面積占比與去年同期相比提高18個百分點，市外購房者購房面積占比與去年同期相比提高2個百分點。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-8月主城商品住房供求結構大致保持了平衡。從供應看，新批準上市預售商品住房中，價格在3000元/平方米以下的占61.2%%。從需求看，商品住房消費中，價格在3000元/平方米以下的占60%%，供應與消費結構仍以普通商品住房為主。