記者 韓紅新 蔣凌 

　　受我市新建商品房價格快速上漲及股市利好的行情等影響，近期我市二手房交易量有所下降，二手房市場出現(xiàn)了萎縮的現(xiàn)象。就此，記者近日走訪了我市部分二手房交易場所及房地產(chǎn)管理部門及業(yè)內(nèi)人士進行了解，業(yè)內(nèi)人士認為我市二手房市場已進入一個短暫的調(diào)整期。市場：二手房交易量下降約8—10%瑪雅房屋中介的東文斌主任告訴記者，近兩月來，除了黃金地段外，大部分地段的二手房價格出現(xiàn)了小幅下降的情況，小西湖到西站的二手房最低達到了2500元左右，東方紅廣場附近的少數(shù)二手房價格也有所下降，但購買者并未因此減少。

　　隨后，記者在愛家、瑪雅等房屋中介看到，雖然多數(shù)房屋中介里均有價格適中的

二手房，但現(xiàn)有房源的成交率卻較年初有所下降，記者詢問了位于廣場、武都路、皋蘭路等5家房屋中介，了解到目前各個房屋中介的二手房平均成交量在60%—70%左右，與年初相比約下降了8—10%左右。房管部門：有房者持房待漲

　　對于目前出現(xiàn)的二手房交易量下降的情況，市房地產(chǎn)管理局市場處相關(guān)負責(zé)人分析認為：這主要是因為許多賣房者已趕在去年個稅開征前紛紛“拋房”，隨著個稅的開征和一級市場

房價的上漲，二手房交易市場由熱轉(zhuǎn)涼，不少手頭有房者持房待漲。

　　手中有房的一位市民的想法也證明了此觀點。他告訴記者，他的一位朋友在雁灘有一套62平方米的房子，2005年時曾經(jīng)打算以16萬元的價格賣出，因為一些原因沒有出手。而就在前幾天，這套房子賣了21萬。因此，他手中現(xiàn)有的一套閑置二手房短期內(nèi)肯定不會出手，一定要等著房價再往上漲。