本報訊 (記者 張新民 通訊員 王靈萍 趙翔宇) 記者昨日從市住房公積金管理中心獲悉， 此次調整個人住房公積金存貸款利率，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.34%調整為2.61%，當年歸集的個人住房公積金存款利率不變；個人住房公積金貸款利率上調0.09個百分點，五年期以下(含五年)貸款從4.50%調整為4.59%，五年期以上貸款從4.95%調整為5.04%。

　　對于2007年8月22日(含2007年8月22日，以借據放款日期為準)以后發放的個人住房公積金(組合)貸款，貸款利率按調整后的新利率執行；對于2007年8月22日前已發放的個人住房公積金(組合)貸款，貸款期限在1年以內(含1年)的，執行原合同利率，不進行調整。貸款期限在一年以上的，于2008年1月1日，按調整后的新利率執行。

　　此次個人

住房公積金貸款利率上調對借款人月還款額的影響有限，以貸款40萬，貸款期限30年，采用等額本息還款方式為例，利率調整后個人住房

公積金貸款月還款額為2157.08元，調整前為2135.08元，每月還款額僅多出了22元。

　　本次個人住房公積金存貸款利率調整之后，個人住房公積金貸款與

商業銀行自營性個人住房貸款利差進一步加大，5年以上貸款利差達到了2.52個百分點。同樣的貸款金額，同樣的貸款年限，公積金貸款與商業銀行自營性個人住房貸款相比能節省更多的利息。以貸款40萬，貸款期限30年，采用等額本息還款方式為例：若商業銀行自營性個人住房貸款每月還款額按基準利率計算，利率調整后月還款額為2813.31元，個人住房公積金貸款月還款額為2157.08元，兩者相差656.23元，商業銀行自營性個人住房貸款30年支付的總利息比個人住房公積金貸款多出了236242.8元；若商業銀行自營性個人住房貸款每月還款額按基準利率下浮15%計算，利率調整后為2508.84元，兩者相差351.76元，商業銀行自營性個人住房貸款30年支付的總利息比個人住房公積金貸款多出了126633.6元。