據《中國經營報》報道，本月初，國家發改委會同商務部對《外商投資產業指導目錄(2007年修訂)》進行修訂，在禁止外商投資的項目中，新增了“別墅的建設、經營”一項，而該項在2007年版的指導目錄中，僅被列入被限制的項目中。目前，該目錄正在公開征求意見。在相關人士看來，這一舉措旨在防止熱錢過多進入房地產領域。

　　在限購等一系列樓市政策下，外資對別墅這一價值洼地青睞有加。廣東刀客地產顧問機構董事長謝逸楓表示，別墅雖然成本較高，但抗跌性與升值潛力也強，在嚴厲的樓市調控下，將成為更保險的投資選擇。

　　別墅領域的價值洼地引發了外資的追逐。僅今年前兩個月，我國房地產實際使用外資41.5億美元，同比增長50.5%。“禁止的目的在于分流熱錢，防止別墅價格拉高房價，影響樓市調控。”住建部政策研究中心副主任王鈺林認為。

　　◎少量熱錢的流入，并不能影響我國房地產價格的總體趨向，但需警惕大規模的熱錢流入。

　　國資委摸底百家央企定調重組

　　醞釀改革新思路

　　據《華夏時報》報道，“委里已經陸續派出200多名干部到央企摸底調研。”4月21日，一位接近國資委的人士透露，這是國資委主任王勇上任以來規模最大的一次調研，“近年來也少有。”調研將持續半年左右的時間，涉及目前的120多家央企，而國資委的目的則是想通過這次調研來進一步摸清央企資產和管理情況，為下一步改革重組打好基礎。

　　調研發現，國有資本分布面仍然過寬、過散，有進有退、合理流動的機制尚不健全，在組織結構上，大而不強的問題也比較突出。另外就是，一些央企的公司制股份制改革相對滯后，公司治理結構還不完善。而這些，也是今年我國深化經濟體制改革工作的一項重點。

　　2011年，將是央企加快公司制股份制改革步伐的一年。王勇說，國資委將鼓勵央企進行不留存續資產的整體上市，主業資產已經整體上市的，通過多種途徑實施集團層面整體上市，繼續推動和支持符合條件的大型國企整體上市或實現主營業務整體上市。同時，這還需要國有資本布局的進一步收縮。

　　◎2011年央企重組將是從量變到質變的過程。以前的央企重組主要是數量、規模上的變化，而今后的重組將更看重產業鏈整合的效果。