新快報訊(記者 陳齊)近期，不斷有消息指個別地區放松第三套房貸、國資委授意央企拿地擴張，甚至有傳言稱中央將暫停調控措施以避免傷及經濟復蘇。7月12日，銀監會、國資委以及住建部同時出面否認，堅稱樓市調控不動搖。受官方否認地產調控政策松動打擊，昨日地產股大幅回吐，房地產開發經營板塊凈流出8.27億元，遠超其他行業。

　　廣州房貸政策短期不會調整

　　昨日，銀監會表示二套房及以上房貸不會放松，廣州的房貸政策會有何變化？億達按揭業務管理部副總監黃倩如表示，廣州像北京、上海等城市一樣有“炒房熱”，但在一線城市中剛性需求比例要高一些，因此銀行對于三套房貸政策不像北京、上海等地要求得那么嚴。銀監會及住建部的表態，對廣州的房貸市場來說影響不會很大。

　　“現在廣州的三套房貸現狀是一部分銀行不能做，一部分能做，不像北京、上海以及深圳存在一刀切的現象。”據黃倩如介紹，對于一些銀行認為的優質客戶，只要符合銀行的條件，做三套房貸并不難，但二套房貸則與中央要求的一樣，銀行卡得非常嚴，一定要五成首付及執行基準利率1.1倍。

　　在黃倩如看來，由于部分銀行早已針對國家在房貸上的調控政策及時調整了業務方向，將業務重心從個人房貸向其他個貸領域傾斜，銀行對房貸業績要求并沒有以前高，房貸業務量的壓力也大為減輕。再加上三部委同時出來表態，相信短期內廣州的銀行在房貸政策上不會有太大的調整。

　　今后是否放松還需看大環境

　　在三部委同時出來辟謠后，業內對是否應該放松調控政策的爭論依然很大。不少業內專家認為，雖然樓價尚未出現大降，但成交量嚴重萎縮以及總體經濟的復雜形勢，給中央決策部門繼續執行調控政策不少壓力，甚至不排除放松調控政策的傳言“弄假成真”。

　　廣州樓市專家、中泰國際營銷總監鄧浩志認為，會否放松樓市調控政策不能光看樓市本身的情況，而要由經濟整體環境決定。如果經濟環境不好的話，就算樓價很高國家也要扶持。他表示，6月份投資增速減慢，市場對中國經濟增長放緩的擔憂增加，因此不排除之前放松調控政策的傳言有決策部門試探市場反應的可能。

　　令人意外的是，一直以挺“高房價”而備受爭議的樓市大佬任志強此次卻堅定認為宏觀調控政策可能會延續相當長的時間，政策不會也不可能輕易放松。任志強在12日表示，國家統計局公布的數據表明，6月份房地產投資仍然保持高速增長。“房地產投資沒有下降，意味著大家所擔心的，由于房地產調控政策對房地產市場投資產生影響，進而影響到中國宏觀經濟的因素到目前為止還沒有出現。”任志強說。

　　官方表態

　　住建部：堅定不移執行“國十條”

　　住建部有關負責人針對部分網絡媒體稱房地產市場調控有關政策可能取消的報道，表示住建部將督促各地繼續堅定不移地貫徹《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》及相關配套政策措施。

　　銀監會：嚴格執行二套房政策不動搖

　　銀監會新聞發言人12日晚發表回應稱，房貸相關政策要求和標準沒有任何變化，各商業銀行要嚴格執行，不能動搖。

　　國資委：78家央企正有序退出

　　國資委官員12日對媒體表示，自國資委要求78家非房地產主業中央企業退出房地產業務以來，央企退出工作正在有序順利地進行。對于主業為房地產的16家央企，該官員表示央企應該做強主業，但他否認國資委曾通過約談等方式授意這些央企下半年在各自專注的領域加速擴張。