住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門近日出臺了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，提出以家庭為單位，“認(rèn)房又認(rèn)貸”，并對居住不滿一年的非本地戶籍人口貸款購房，一律按二套房政策執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，該二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)，對于抑制購房需求將產(chǎn)生顯著效果。

　　“目前調(diào)控措施初見成效，要繼續(xù)跟蹤市場下一步走勢，適時把握好政策力度。”住建部負(fù)責(zé)人表示，“各地要加強(qiáng)調(diào)控政策落實力度，絕不能松勁。要讓人民群眾看到黨和政府遏制房價過快上漲、保障人民群眾改善住房條件的決心和信心。”

　　住建部政策研究中心副主任王玨林表示，中央已經(jīng)對此次樓市調(diào)控有可能帶來的影響做好了充分準(zhǔn)備，調(diào)控政策不會半途而廢。王玨林表示，目前包括部分地方政府在內(nèi)，各方主體對此次樓市調(diào)控能力多少存在一些疑慮。有的甚至還認(rèn)為之前的幾次樓市調(diào)控最終都以“放松”或“救市”告終，并推斷下半年或者明年年初中央可能會救市。

　　王玨林透露，事實上，中央已經(jīng)對此次樓市調(diào)控有可能帶來的影響做好了充分準(zhǔn)備。他分析，本輪調(diào)控和之前的幾次房地產(chǎn)調(diào)控存在不同。第一，這次調(diào)控由國務(wù)院親自“操刀”，國務(wù)院出臺具體的措施，由地方政府落實。第二，本輪調(diào)控呈現(xiàn)差別化，即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房，剛性需求不會受影響。第三，本次調(diào)控抓住了市場問題的根源，一是供給不足，二是管理不完善。第四，本次調(diào)控對房價上漲過快的一線城市影響大，但對600多個中小城市影響較小。“本次調(diào)控不同于以往的幾次調(diào)控，這次不會半途而廢。”他表示。

　　記者 李廣軍