著名經濟學家樊綱在渝分析經濟形勢

　　房地產暴利已過去 散戶不要自己炒股

　　▲樊綱分析經濟形勢

　　經濟何時走出低迷？投資房地產要注意啥？散戶炒股勝算幾何？昨日下午，受中國銀行重慶市分行邀請，著名經濟學家、央行[微博]貨幣政策委員會委員樊綱在重慶作了題為“聆聽不樊 洞見未來”的主題演講，對當前經濟領域的熱點問題進行了分析。

　　談經濟

　　能夠實現軟著陸

　　“當前7%的經濟增長速度，基本屬于回歸正常增長，但也在一定程度上存在過于低迷問題。”在樊綱看來，目前仍然處于繼續消化過去10年內兩次經濟過熱后遺癥的階段，一些過熱產業的存貨及過剩產能需要一定時間進行清理。

　　“軟著陸能實現。”談到此輪經濟能否實現軟著陸時，樊綱說，國內宏觀經濟政策還是起到了積極作用。一方面2004年至2007年期間的宏觀政策一直在抑制泡沫；另一方面，2010年我國全球最早“退出”刺激政策，泡沫沒有無限擴大。

　　樊綱認為，各種產業中的優勝劣汰正在發生，生產力向效率更高的企業集中，會為下一輪經濟發展打下好的基礎，汽車、機械工業、一般消費品等已經走出產能過剩陰影，基礎設施建設也在逐步恢復正常。

　　談樓市

　　暴利時代已過去

　　至于樓市情況，樊綱認為，國內房地產市場泡沫都不大，多數城市收入與房價比例已歸于正常區間。

　　“房地產暴利時代已經過去。”樊綱認為，居民收入與當地房價比例回歸正常區間以后，房地產業也進入正常的投資回報。“可能今后你無論是從事房地產業，還是從事金融業，回報其實都差不多。”

　　雖然當前樓市泡沫可能不大，但是也要注意風險。樊綱提醒，如果說當前房地產有什么風險，那么就是商業地產。“前幾年沒有對商業地產進行調控，商業地產也沒有遇到限購，于是一個又一個綜合體建了起來……”

　　談炒股

　　散戶別自己操刀

　　“我自己不炒股。”樊綱說，建議個人也別自己炒股，可以交給機構幫忙投資。

　　為何如此建議？樊綱解釋，一方面，個人炒股很多時候是打聽小道消息，而小道消息對股民來說是非常害人的；另一方面，股市波動非常大。“個人炒股有兩大弱勢，一是獲取信息處于弱勢，二是資金量處于弱勢。”

　　“發達國家個人炒股的也不多。”樊綱說，以美國為例，炒股的個人多是新移民，這部分人想早點融入當地社會，想通過炒股實現捷徑。

　　樊綱笑稱，他之所以不炒股，主要是知道炒股是一件專業的事情。

　　談收入

　　仍處低收入階段

　　我們的收入現在處于一個什么階段？樊綱認為，可以通過一個指數來衡量——追趕指數CUI。

　　什么是CUI呢？樊綱解釋，CUI=某國人均GDP/美國人均GDP。

　　樊綱說，CUI高于55%，通常被認為是真正成為了高收入國家(西歐國家這個指數一般在70%左右)，如果CUI低于30%這個門坎，則被認為還是一個低收入國家，即使這個國家按世界銀行[微博]的標準可能已經成為了高收入國家。

　　“按現價計算，中國追趕指數＝6700/50000＝13.4%。”樊綱說，所以說中國仍是低收入國家。

　　談匯率

　　人民幣“入籃”好處多

　　在樊綱看來，最近匯率市場的表現，主要是對過去人民幣被過度高估的一個調整。

　　樊綱認為，人民幣“入籃”以后，對投資理財有好處。貨幣被別人用得多了，服務業、金融業的機會就比較多。對于國內企業來說，今后在國際市場通過發行人民幣債券的機會可能較多；對于投資者來說，可能有越來越多的海外人民幣理財產品可以選擇，比如，海外的人民幣債券、基金，可能會打包成為一款理財產品，通過第三方理財機構進入到國內市場。