三線城市房價環(huán)比由降轉升 房地產(chǎn)市場回暖進一步確立

　　中國證券網(wǎng)訊(記者 梁敏)當“金九銀十”來臨，樓市回暖跡象日益明顯。最新的證據(jù)來自三線城市房價回升，此前三線城市房價是呈現(xiàn)全線下跌的態(tài)勢。

　　國家統(tǒng)計局23日公布數(shù)據(jù)顯示，9月份新建商品住宅環(huán)比上漲城市個數(shù)比上月略有增加，房價環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。從數(shù)量來看，價格上漲的城市數(shù)量仍占多半。

　　從漲幅來看，9月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.1和0.2個百分點。

　　分城市看，一線城市房價環(huán)比持續(xù)上漲，北京、上海、廣州、深圳環(huán)比漲幅均超過1%，其中深圳漲幅仍居首位，達4%。同比漲幅來看，一線城市也是集體上漲，而深圳同比漲幅更是超過38%。

　　值得注意的是，少數(shù)三線城市房價環(huán)比由降轉升。今年以來，城市間房價走勢分化，三線城市此前一直保持著全線下跌的頹勢。

　　稍早國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，1-9月份房地產(chǎn)投資累計增速繼續(xù)放緩至2.6%，但同期，房地產(chǎn)銷售面積仍在回升。

　　國務院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究員張立群在接受上證報記者采訪時表示，“房地產(chǎn)市場發(fā)展的環(huán)境好轉的方向是肯定的，這將帶動房地產(chǎn)投資在四季度由落轉穩(wěn)。”

　　近期地方也相繼公布三季度GDP數(shù)據(jù)，不少省份數(shù)據(jù)都顯示房地產(chǎn)投資已經(jīng)企穩(wěn)，甚至有的省份持續(xù)大幅回升。比如，湖南1-9月份房地產(chǎn)投資增速與前期持平，但同期商品房銷售面積同比增長21.5%，居全國第4位；海南1-9月份房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長25.9%，繼續(xù)保持20%以上的較高增速。

　　不過，鏈家地產(chǎn)[微博]市場研究部李巧玲表示，今年以來，房企聚焦一線城市拿地，三、四城市表現(xiàn)清冷，這種分化依然會在下半年加劇。全國房地產(chǎn)市場如此的表現(xiàn)并不能對下行壓力下的實體經(jīng)濟帶來有效拉動，未來二線以及三、四線城市依然需要鼓勵性政策，刺激需求積極入市。