中國證券網(wǎng)訊(記者 于祥明)據(jù)中國政府網(wǎng)消息，國務(wù)院總理李克強(qiáng)日前簽發(fā)第656號國務(wù)院令，公布《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，《不動產(chǎn)登記暫行條例》的出臺其意義主要有三大方面。

　　一是對于我國財(cái)稅制度改革方面的重要意義。條例的推出將加快房地產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等稅種推出的步伐。

　　胡景暉認(rèn)為，我國目前現(xiàn)有的個(gè)人稅收主要是收入性稅收，財(cái)產(chǎn)性稅收的來源較少。未來要進(jìn)行稅收調(diào)節(jié)的話，參照發(fā)達(dá)國家和地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，是需要有財(cái)產(chǎn)性稅收的，而財(cái)產(chǎn)性稅收中最主要的就是房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅。不動產(chǎn)登記暫行條例的出臺將首先在制度上保障不動產(chǎn)登記工作有法可依，為摸清不動產(chǎn)家底做好制度保障，為未來房地產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等的研討、課征提供重要的基礎(chǔ)性保障。從政府的財(cái)政收入結(jié)構(gòu)來說，我國未來一段時(shí)間將逐步扭轉(zhuǎn)地方政府主要依賴“土地財(cái)政”的模式。隨著土地資源的日漸緊缺，“土地財(cái)政”這一模式在綁架地方財(cái)政的同時(shí)，事實(shí)上也已經(jīng)難以持續(xù)。在這樣的情況下，依靠長效型的稅收穩(wěn)定財(cái)政收入是必然之舉，因此，以持有型財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的的、特別是以房產(chǎn)等不動產(chǎn)為標(biāo)的的稅收將推出。此類稅收的推出一定是以不動產(chǎn)登記為前提的。

　　二是從產(chǎn)權(quán)的確權(quán)方面來說，不動產(chǎn)登記能夠使得相關(guān)不動產(chǎn)在包括產(chǎn)權(quán)確權(quán)在內(nèi)等方面的信息更加完備。

　　胡景暉表示，對于個(gè)人、單位、房屋買賣雙方等方面來說，在動態(tài)登記、聯(lián)網(wǎng)、適度開放查詢等的情況下，將可以使得不動產(chǎn)交易安全性得到提高，避免由于信息缺失、產(chǎn)權(quán)不確權(quán)、查詢困難等原因而產(chǎn)生的交易風(fēng)險(xiǎn)，交易的便捷性也將得到提升，進(jìn)而促進(jìn)存量房市場的積極健康發(fā)展；同時(shí)，也將極大地改善涉及不動產(chǎn)信息工作時(shí)的行政、司法效率。

　　三是《不動產(chǎn)登記暫行條例》將推動全國不動產(chǎn)信息的電子化，最終形成全國范圍內(nèi)的不動產(chǎn)信息動態(tài)數(shù)據(jù)庫。

　　胡景暉表示，未來如果這一信息庫能夠和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)現(xiàn)有的信息數(shù)據(jù)對接，或者有條件地開放、共享的話，將能夠建立我國自有的MLS(Multiple Listing System)系統(tǒng)。有了我們中國自己的MLS系統(tǒng)，對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)來說，將進(jìn)一步加快從現(xiàn)有的雙邊代理的服務(wù)模式向國外單邊代理的先進(jìn)模式轉(zhuǎn)化，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展和房屋買賣市場的進(jìn)一步規(guī)范化。