為何中國年輕人愛買房？

　　羅莎琳

　　如果有一天，樓價沒有暴漲了，房租市場里可以選擇的租賃房源更多了。最關鍵的是，中國丈母娘沒有將房產作為嫁女條件了。那么，年輕人可以有更多的時間和經歷從事自己的創業，說不定，可以多出幾個“馬云[微博]”。

　　最新數據顯示，美國的住房擁有率下跌至20年來的最低水平，越來越多美國人寧愿租房，也不愿貸款買房。報道稱，美國人口普查局上周報告，美國的住房擁有率今年第三季減至64.3%，這是1994年以來的最低水平。住房擁有率自2004年第二季達到69.4%的最高點之后，居者為住房擁有者的房屋數目基本上維持不變，可是居者為租戶的房屋數目卻上升近25%。

　　美國人選擇不買房而是租房的部分原因是擔心房價太高，難以獲得銀行貸款。另外，他們對經濟大衰退仍記憶猶新，當時一些擁有住房者突然被裁退，原本想遷移到其他地區謀求出路，可是卻因為房子無法脫手而進退兩難。相比之下，租房者則沒有這些遷居顧慮。

　　而中國買房年輕化趨勢越來越明顯，有資料統計了幾個國家和地區居民首次購房者的平均年齡：北京27歲、印度/加拿大31歲、臺灣36歲、臺北39歲、日本42歲。這個統計的科學性難以考證，但環顧筆者周圍，很多年輕人的確遵循著畢業、找工作、買房當房奴這樣的生活路徑。

　　為什么年輕人剛畢業就想著買房？筆者認為，一些門檻阻礙了年輕人租房的傾向，首先是近幾年一些城市房價上漲過快，年輕人產生了“越晚買越買不起”的恐慌心理；同時房價上漲過快也導致了房產擁有者的身價暴漲，很多人在03年買房后嘗到了房產增值帶來的滿足感也讓年輕人對買房躍躍欲試。

　　不可回避的是，中國人歷來就有蓋房置業的文化傳統，一直把房產看成家庭的標志，也正因如此，才有了“丈母娘房市”的客觀存在。

　　如果有一天，樓價沒有暴漲了，房租市場里可以選擇的租賃房源更多了。最關鍵的是，中國丈母娘沒有將房產作為嫁女條件了。那么，年輕人可以有更多的時間和經歷從事自己的創業，說不定，可以多出幾個“馬云”。