京華時報[微博]訊(記者邢飛)上海易居房地產研究院10月22日發布的《9月份一線城市樓市報告》指出，9月份，一線城市新建商品住宅成交均價為23536元/平方米，環比增長8.5%，同比增長9.8%。9月份成交均價比8月份增加了1846元/平方米。9月份一線城市部分高端項目成交狀況較好，進而帶動房價的上漲。在連續3個月的房價環比下跌后，房價出現反彈。

　　報告顯示，9月份，一線城市新建商品住宅新增供應面積為542萬平方米，成交面積為234萬平方米，呈現出供大于求的市場關系。自2月份以來，連續8個月一線城市每個月均呈現供大于求的特征，這加劇了庫存積壓的矛盾。統計顯示，9月份，北上廣深4個城市新建商品住宅成交面積分別為75萬、77萬、53萬和29萬平方米，環比增幅分別為-21.9%、17.1%、-2.1%和5.9%，同比增幅分別為-46.1%、-46.0%、-39.4%和-3.3%。其中上海的環比增幅最大，而深圳的同比跌幅最小。

　　9月份，一線城市新建商品住宅庫存量為3794萬平方米，環比增長8.8%，同比增長39.6%。繼8月份庫存量創新高后，9月庫存繼續攀升。9月份，北上廣深4個城市新建商品住宅庫存量分別為1062萬、1263萬、1009萬和460萬平方米。環比增幅分別為3.4%、6.0%、11.7%和26.1%，同比增幅分別為39.1%、29.2%、48.0%和56.1%。

　　易居研究員嚴躍進表示，在限購松綁的大趨勢下，一線城市堅守限購政策，儼然成為一個孤島。無論是商品住宅、商業營業用房還是辦公用房，其庫存都面臨較大的去化壓力。借央行[微博]信貸政策放松的利好時機，四季度一線城市去庫存的力度仍會加大。