新華網長沙11月27日電(記者陽建)長沙市政府辦公廳近日出臺樓市調控新規定，決定進一步提高第二套住房貸款的首付比例，同時對高價商品住房實行價格指導。這意味著繼北、上、廣、深等一線城市之后，樓市調控行動正在不斷向二線城市延伸。

　　根據長沙市《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》，長沙將建立中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，加快項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應，確保2013年度住宅用地供應總量不低于過去5年平均實際供應量。同時，將在2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供應計劃，確保2014年度全市住宅用地計劃供應總量不低于過去5年平均實際供應量。

　　長沙市規定，為抑制不合理的住房需求，對在長沙市主城區購買第二套新建商品住房的，進一步提高首付比例。不過，長沙此次并未明確二套房首付比例提高幅度，此前長沙二套房首付比例為六成。

　　長沙市還指出，將引導房地產開發企業理性定價，對高價商品住房實行價格指導，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證。

　　另外，長沙市計劃在2014年1月31日前制定并公布2014年度全市保障性安居工程建設計劃。將重點籌建公共租賃住房，推進廉租住房與公共租賃住房并軌發展，把符合條件的、穩定就業的外來務工人員和新就業大學生納入住房保障范圍。

　　此前，北京、上海、廣州、深圳、鄭州、武漢、南昌、沈陽、廈門已經出臺了樓市調控新政策。隨著長沙的跟進，業內人士預計還將有更多省會城市與計劃單列市加入。

　　長沙市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的通知

　　各區縣(市)人民政府，市直機關有關單位：

　　為確保全市房地產業健康平穩發展，進一步做好房地產市場調控工作，經市人民政府同意，現就有關事項通知如下：

　　一、增加普通商品住房及用地供應。建立中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，加快項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應，確保2013年度住宅用地供應總量不低于過去5年平均實際供應量。

　　2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供應計劃，確保2014年度全市住宅用地計劃供應總量不低于過去5年平均實際供應量。

　　二、抑制不合理住房需求。對在本市主城區購買第二套新建商品住房的，進一步提高第二套住房貸款的首付比例。

　　三、引導房地產開發企業理性定價。對高價商品住房實行價格指導，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證。

　　四、重視保障性安居工程建設。2014年1月31日前制定并公布2014年度全市保障性安居工程建設計劃。重點籌建公共租賃住房，推進廉租住房與公共租賃住房并軌發展，把符合條件的，有穩定就業的外來務工人員和新就業大學生納入住房保障范圍。

　　五、本通知自發布之日起實施。

　　長沙市人民政府辦公廳

　　2013年11月25日