湖北日報訊 (記者汪洋)繼北京、上海、深圳、廣州出臺本地樓市調控措施后，武漢昨公布漢版樓市調控新政策，力圖控制房價快速上漲。

　　昨天披露的《武漢市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的意見》，列出7條具體調控措施。其中規定：外地戶籍居民家庭申請購房，必須在漢繳稅或繳納社會保險年限，由之前的1年調整為2年，并僅限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。這被業界認為是“漢七條”中最嚴厲的鐵腕手段。

　　“漢七條”還規定：加大住房用地供應，明年住房供地總量比前5年均值增加10%；加大保障性安居工程建設；研究提高第二套住房首付比例；努力增加普通商品房供應；全面加強市場監管等。

　　武漢購房者中，外地買家占一半。中國指數研究院[微博]研究總監李國政表示，限購年限的調整，將不少購房者拒之門外，“購房需求延遲分批釋放后，將極大緩解房價上漲壓力。”

　　限購加碼，部分中介和開發商會不會幫著外地購房客開假證明騙取購房資格？“漢七條”專門規定，加強部門協作，強化購房資格聯合審核，嚴查違規騙取購房資格的開發商、中介機構和個人。

　　數據顯示，武漢上月房價同比上漲11.3%。今年前10個月，新房銷售13.03萬套，同比增長21.03%。盡管成交量快增，但市場供應較為充足。目前，全市新建商品住房累計可售面積達1214.81萬平方米，按套均100平方米計，庫存有12萬套，還可以賣一年。

　　業內估計，未來3個月樓市將進入觀望期，成交量將下降，房價快速上漲勢頭有望得到遏制。