大智慧阿思達(dá)克通訊社11月12日訊，滬七條新政影響顯現(xiàn)，“非滬籍新門檻”促使局部板塊二手房帶看量降3成。

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)研究部對(duì)旗下門店抽樣統(tǒng)計(jì)顯示，上周末新的“滬七條”相關(guān)細(xì)則發(fā)布后，帶看量方面則有多個(gè)區(qū)域出現(xiàn)政策影響下的回落信號(hào)。

　　其中，本市部分長(zhǎng)期受非滬籍購(gòu)房群體青睞的中低端板塊更是影響強(qiáng)烈，局部板塊上門客較9、10月份期間周末回落約30%。

　　21世紀(jì)數(shù)據(jù)顯示，"新政"執(zhí)行細(xì)則中，相比二套房首付比例由6成提升至7成，非滬籍繳納稅收或社保費(fèi)年限由1年變2年帶給市場(chǎng)沖擊更為直接、有效。據(jù)該機(jī)構(gòu)中介人士指出，上周末樓市遭遇了近幾個(gè)月來(lái)少有的“冷落”，整體上門客較此前2月有20-30%的下跌。多個(gè)"新政"前相約看房的客戶，因限購(gòu)對(duì)非滬籍年限的升級(jí)被重新圈入限購(gòu)范圍內(nèi)，從而放棄購(gòu)房計(jì)劃。

　　此外，受政策即時(shí)執(zhí)行的影響，分行近期在談的部分交易紛紛受到新政的影響，交易過(guò)程中遭遇“卡殼”難題。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔表示，因落實(shí)迅速，目前滬七條新政引導(dǎo)的市場(chǎng)波動(dòng)已顯現(xiàn)；考慮到非滬籍購(gòu)房在本市交易中的比例，納稅及社保繳費(fèi)年限的提高仍將在短期限制住一部分購(gòu)買需求。進(jìn)而形成一定觀望氛圍，但難構(gòu)成樓市走向的拐點(diǎn)。