央廣網上海11月11日消息(記者季蘇平)據中國之聲《央廣新聞》報道，數據顯示今年9月份上海市新建商品住宅成交量142萬方，10月份成交量也有望達到130萬方，不論是供應還是成交，今年9、10月份表現都已經超過了2011、2012年的同期回歸至限購前，金九銀十的名頭可謂是當之無愧。

　　目前房價大漲的一個重要原因或與整個市場的需求有關。實際上從去年開始房價一直都是處于一個穩步回升的通道之間，到了金九銀十，整個開發商賺的是盆滿缽滿。不僅如此，開發商在獲取貸款以及圈地方面表現得也非常熱衷。針對今年下半年開始各地不斷涌現了許多地王，以至于國家國土部專門為此發過文，要求各地加大整頓，不允許有地王出現。

　　對于未來的判斷各方的意見非常不統一，有人認為現在召開的三中全會中間或者是之后會出現一些控制房價的長效機制，比如說房產稅，比如說土地供應方面的一些改革等等。如果這些政策出臺的話，在從長遠來看會對于房價將會產生一個比較明顯的抑制作用，也就是說能夠讓房價回歸合理。

　　但另一方面也有人認為目前出現長效機制的可能性并不是很大，比如說在前兩天在房產界非常有名的任志強曾經說過，既不會出房產稅也不會出其他的這種長效機制，房價仍會保持目前的這種狀態。

　　那么房價究竟會是一個什么走勢，基于現狀至少可以判斷，在三四線城市房價會出現比較明顯的一個回落，那么在一二線城市特別是在一線城市房價會保持穩定，至少不會出現大跌。