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以房養(yǎng)老你準備好了嗎:80歲老人稱有家不能回

2013年10月12日 02:39  新京報 
昨日,張女士和老伴在家中。他們賣掉單位分的福利房,住在女兒名下的房子里,賣房的錢加存款和退休金就是老兩口的養(yǎng)老錢。新京報記者 郭鐵流 攝   昨日,張女士和老伴在家中。他們賣掉單位分的福利房,住在女兒名下的房子里,賣房的錢加存款和退休金就是老兩口的養(yǎng)老錢。新京報記者 郭鐵流 攝

  2013年9月,國務院發(fā)布《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》,明確提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”,使得“以房養(yǎng)老”成為輿論關注的焦點。“以房養(yǎng)老”是指老人將自己的產(chǎn)權房抵押出去,以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務的一種養(yǎng)老方式,在老人去世后,銀行或保險公司收回住房使用權,這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機制的一項重要補充。

  據(jù)了解,“以房養(yǎng)老”具體操作辦法和實施計劃,有望于明年一季度出臺。但是,在具體操作辦法出臺前,已經(jīng)有一些老人選擇用房子作為資源,為自己的養(yǎng)老提供經(jīng)濟保障。

  ■ 個案

  1 “租房養(yǎng)老”有家不能回

  “想回家,可家給人占了!泵茉瓶h一家社會福利中心里,80歲的王敏(化名)時而想起自己已出租半年的房子,一個人對著空蕩蕩的墻壁念叨。

  對這位腿腳不靈便的老人來說,這個十來平米、擁有獨立衛(wèi)生間的單間并不算狹小,食堂的伙食也比較豐盛。但王敏說,每逢年節(jié),她只想回到自己住慣了的小屋里,下一碗爛糊糊的面條。

  王敏是低保戶,子女都在城區(qū)工作,十多年前老伴去世,她都是一個人在郊區(qū)生活。近幾年,她逐漸需要拄拐杖走路,眼睛也變得不靈光。去年起,獨居的王敏連續(xù)出現(xiàn)了幾次忘記關火、關水龍頭的“事故”,引起了兒女們的關注。一次家庭會議之后,“入住養(yǎng)老院”得到了所有家庭成員一致通過,也包括王敏本人。

  王敏住的養(yǎng)老院是單間,每月加上吃住大約2000元。她原先在密云的房子大概50平米,中介報出的租價是1500元。“把房子租了,加上低保金,正好合適!蓖趺粢婚_始想得很樂觀,兒子也按照她的想法,將房子租了出去。

  從今年的中秋節(jié)起,王敏開始后悔!皠e的老人都有家回,我呢?”中秋節(jié)放假的前一天,王敏搬了個小板凳,獨自坐在養(yǎng)老院的院子里曬太陽。兒子開車來接她,王敏哭了!拔蚁牖刈约杭摇!

  在王敏的執(zhí)意要求下,兒子王先生開車帶著她,到王敏家樓下轉了轉。“我想進去看看!泵鎸ν趺舻囊,王先生對她解釋,房子租給別人就是別人家了,不能隨便進,門鎖也換了。

  “住兒女家和住自己家不一樣,老了就希望能放松,能自由!蓖趺舯硎,她已經(jīng)和兒女們商量過,房子租一年便不再出租了,讓她能夠“有家可歸”。

  2 租房3個月便提前撤租

  自從剛剛領到第一個月的退休金,汪云山(化名)就一直和老伴策劃著晚年生活。“北京城區(qū)的空氣越來越差,特別不適合養(yǎng)老!

  熬到最小的兒子結婚、最小的孫女上了小學,68歲的汪云山終于開始履行自己的“養(yǎng)老規(guī)劃”。

  “最好的選擇就是郊區(qū)!蓖粼粕胶屠习槠綍r生活比較寬裕,老兩口到密云一家較為高檔的會員制老年公寓選了一個100多平米的房間。“環(huán)境特別好,就像別墅區(qū)一樣,老人住自己的房間,自己買菜做飯。”

  汪云山覺得,他和老伴都還沒有到生活不能自理的程度,住老年公寓主要為的是郊區(qū)空氣好,清靜,能放松心情,有更好的生活品質。他住的這家老年公寓收費方式是先繳納30萬元的押金,然后以每月約5000元的價格租房,合同規(guī)定每年至少要入住3個月。老兩口的計劃是每年住上半年。

  汪云山和老伴都是事業(yè)單位的退休職工,兩個人的退休金加起來有八九千元。不過,面對每月約5000元的租金,老兩口“還是心疼了一下子”,然后很快想到了一個“籌集資金”的方法——將城里的房子租出去,每月4000元,“這樣也是以房養(yǎng)老!

  但是,隨著天氣變冷,老兩口很快遇到了一個現(xiàn)實問題——郊區(qū)溫度比較低,而且氣候也比較干燥,老兩口不習慣。房子才租出去3個多月,汪云山就和中介商量能否提前撤租,被告知需要支付違約金。

  “以房養(yǎng)老確實是籌資的好方法,讓老人底氣足了,但是不太靈活!蓖粼粕接X得,隨著時代發(fā)展,很多老人入住養(yǎng)老院不再是基于無自理能力,而是想嘗試一種新的生活方式,甚至是追求更高的服務品質。但是,這種嘗試不一定能夠“一次到位”,因此還需要家里房子作為“中轉站”。

  3 賣自家房住女兒家

  剛退休那會兒,張琳(化名)身體不錯,在社區(qū)里做一些工作發(fā)揮余熱,還幫兒子和女兒帶過一段時間孩子,但是到了去年,她的老伴查出患上了帕金森癥,行動不便,張琳生活的重心便轉到照顧老伴上。

  退休前,張琳是大學老師,老伴是政府工作人員,兩個人每月的退休金在9000元左右,經(jīng)濟比較寬裕。然而,他們還是賣掉了單位以前的福利房,賣房子的錢加上存款和退休金就是老兩口的養(yǎng)老錢。他們覺得這種方式也算是“以房養(yǎng)老”,F(xiàn)在,張琳和老伴住的是女兒名下的房子。

  張琳的女兒長期生活在香港,兒子則很少在北京,一年里大半時間在國外,盡管如此,兩位70多歲的老人寧愿自己照顧自己,也暫時不打算去住養(yǎng)老機構。張琳說,之前也了解到一些養(yǎng)老院的情況,但自己身體還可以,能照顧老伴,所以暫時不想去養(yǎng)老院,而且老伴性格內向,不喜歡太多人在一起,加上孩子們擔心養(yǎng)老院的醫(yī)療條件相對弱,一旦突發(fā)急病,沒有時間搶救。

  ■ 釋疑

  以房養(yǎng)老,想回家怎么辦?

  住養(yǎng)老機構只相當于搬家

  在采訪中,部分老人不認同“以房養(yǎng)老”模式,他們普遍認為自己的房子就是家,把房子出租或者抵押之后,回家就成了問題。所以大多數(shù)老人不愿出租或者抵押自己的房子。

  北京市民政局副局長李紅兵說,老人們的這種觀點其實是認識和觀念的問題。養(yǎng)老機構并不是一個賓館的概念,很多養(yǎng)老機構都允許老年人帶自己的家具和物品進去,而且老人住進去后自己可以布置一些東西。所以這不意味著失去家,而是相當于“搬家”,尋找一種更高質量的生活。

  李紅兵說,有些老年人雖然愿意把自己的房子租出去,但因為戀舊,家里的陳設不愿意讓別人動,所以也難以實現(xiàn)房子的增值,這也是現(xiàn)在面臨的一個難點。但這些都可以歸結到人的認識和觀念問題。

  養(yǎng)老機構床位夠嗎?

  以房養(yǎng)老需多部門努力

  根據(jù)各區(qū)縣2013年1月的統(tǒng)計,全市開業(yè)及在建機構養(yǎng)老設施共有床位約9萬張,而這些床位中完全符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求和養(yǎng)老設施標準的僅有約5萬張。很多老年人擔心,如果選擇“以房養(yǎng)老”,那么自己就要去住養(yǎng)老機構,但養(yǎng)老機構的床位緊張,愿意選擇“以房養(yǎng)老”的老人都能有床位嗎?

  李紅兵說,這存在一個時間順序的問題,因為現(xiàn)在在養(yǎng)老機構的床位上面臨多種多樣的問題,才有《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》的出臺。此外,實現(xiàn)以房養(yǎng)老需要政府、金融機構和老人共同努力。

  養(yǎng)老機構醫(yī)療水平低怎么辦?

  出臺文件提高養(yǎng)老院標準

  一些老人經(jīng)濟條件比較好,完全能夠承擔養(yǎng)老機構的費用,但是這部分老人擔心,很多養(yǎng)老機構在郊區(qū),機構的醫(yī)療服務相對弱。李紅兵說,現(xiàn)在所說的養(yǎng)老機構很多還是過去針對五保戶、社會三無老人的福利機構,特別是一些養(yǎng)老機構還是按照療養(yǎng)院的標準來辦養(yǎng)老院的,并不是真正意義上的養(yǎng)老機構,能力還不到位。老人的擔心反映的正好是一種需求,《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》中解決的正是這些問題。

  本版采寫/新京報記者 閆欣雨 溫薷

(原標題:“以房養(yǎng)老” 你準備好了嗎?)

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