王健林（資料圖）

　　【推薦閱讀】2013胡潤IT及娛樂富豪榜公布 新首富馬化騰560億

　　            胡潤女富豪榜：楊惠妍510億財富再次成為女首富

　　            胡潤發布珠三角富豪榜 前十名累計財富3270億

　　            彭博富豪榜：王健林超宗慶后成新科中國首富

　　地產富豪平均財富比去年上升22.5%，打破歷史紀錄

　　“地產大王”王健林以財富1,010億元蟬聯“胡潤房地產富豪榜”首富，這是王健林四年內第三次名列房地產榜首富；07、08年的地產首富楊惠妍家族今年以財富425億排名第二。

　　門檻和平均財富均為歷年最高。上榜門檻比去年提高25%，達到75億元。前50名平均財富比去年提高22.5%，達到157億元。

　　在今年胡潤百富榜前1000名中，每四個人中有一人主要從事房地產行業，每十塊錢的財富中，有將近三塊錢是來自房地產。

　　前十名中，有4位持有物業量較大，分別是王健林、陳麗華、黃怒波和嚴彬。整張房地產榜上，以持有物業為主的人約占總人數的22%。

　　北京和廣東仍然擁有最多房地產企業，分別有14人和12人上榜，占整個房地產榜的一半多。而從出生地來看，粵商最多，有11位；其次是閩商和浙商。

　　9位新人上榜，房地產榜格局趨于穩定。蘇寧的張近東以180億元財富領銜眾新人。

　　房地產富豪中，擁有話語權的比例較高，其中2位是人大代表，12位是政協委員。

　　屬虎的做房地產今年表現特別好，而屬兔的和百富榜一樣，仍是最多房地產富豪的屬相。

　　繼9月11日《2013雅居樂海南清水灣胡潤百富榜》在北京發布之后，其子榜之一的《2013胡潤房地產富豪榜》也于9月24日在上海發布，這是胡潤研究院第八次發布“胡潤房地產富豪榜”。上榜富豪上市公司財富計算的截止日期為2013年8月15日，上榜富豪財富數字與百富榜總榜上的不同，原因是子榜只計算富豪房地產部分的財富，如：王健林的房地產產業財富為1,010億，而在百富榜總榜上財富數字為1,350億。

　　“地產大王”王健林以財富1,010億元蟬聯“胡潤房地產富豪榜”首富，這是王健林四年內第三次名列房地產榜首富，財富比去年上升124%。截止到去年年底，萬達持有的1,290萬平米物業包括萬達廣場部分商鋪、旗下的五星級酒店、度假村、萬達城、KTV、百貨和寫字樓等各大投資項目。萬達并計劃于2015年將持有物業規模達到全球第一。2013年3月，萬達商業地產收購香港恒力，成功借殼登陸港股市場。目前中國新首富王健林直接及間接持有萬達商業地產61%的股份。地產占他個人財富的80%。

　　07、08年的地產首富楊惠妍家族以財富425億排名第二，比去年上升3位，財富比去年上升70%；陳麗華以財富350億保持第三，財富比去年上升6%。前三名中有2位女富豪。

　　《2013胡潤房地產富豪榜》共有50位富豪上榜，上榜門檻比去年提高25%，達到75億元。

　　平均財富比去年提高22.5%，達到157億元。門檻和平均財富均為歷年最高。身價百億及以上的富豪比去年增加9位，達到33位。 平均年齡53歲，比百富榜平均年齡大一歲。

　　胡潤百富創始人兼首席調研員胡潤表示：“前50位房地產富豪基本上都在國內銷售，幾乎都還沒做到國外去。”

　　前十名

　　前十名平均財富327億元，比去年前十名的平均財富高出30%。從總部來看，北京是絕對第一，前十名中總部在北京的有6家，其次是廣東，有3家。前十名中，有4位持有物業量較大，分別是王健林、陳麗華、黃怒波和嚴彬。整張房地產榜上，以持有物業為主的人約占總人數的22%。

　　*非上市公司 ↑對比去年排名上升 ↓對比去年排名下降  —對比去年排名不變  新 對比去年新進入前十

　　數據來源：《2013雅居樂 海南清水灣胡潤百富榜》

　　其他特色富豪 

　　楊惠妍  2012年碧桂園整體收入約419億，同比增長20.6%；實現凈利潤約70億，同比增長17.9%。目前碧桂園是市值第二大的民營房地產公司，市值731億元。楊惠妍家族占有上市公司58%的股份。

　　陳麗華  今年代替吳亞軍成為“2013中國白手起家女首富”，也是“2013全球白手起家女首富”。陳麗華在北京金寶街和附近擁有73萬平方米的地產。

　　許榮茂  世茂2013上半年銷售額達325億，同比增幅高達45%。許榮茂占有香港上市公司世茂房地產64%的股份。許榮茂現在越來越多地將企業交給他36歲的兒子許世壇經營了。

　　許家印  2013年上半年，恒大實現銷售額446億，同比大增27.3%。許家印目前占有上市公司68%的股份。

　　吳亞軍家族 去年的女首富、房地產榜“榜眼”吳亞軍因為去年11月確認已與丈夫蔡奎離婚，股份減少28.73%，因而今年在胡潤房地產榜中以255億財富排名第六，跌出前三。目前，吳亞軍家族持有龍湖地產43.18%的股份。而蔡奎家族今年以170億財富位列胡潤房地產榜第14名。

　　陳卓林家族  雅居樂海南清水灣連續第五年冠名胡潤百富榜。海南清水灣屬于香港上市公司雅居樂地產，而陳卓林家族擁有雅居樂股權的63.6%。

　　話語權

　　房地產富豪中，擁有話語權的比例較高，其中，政協委員12位：陳麗華、許榮茂、許家印、張近東、王文學、楊鏗、盧志強、張力、林定強、黃文仔、黃其森、孫蔭環。人大代表2位：吳亞軍、魏少軍。其中王文學、林定強、黃其森和孫蔭環是新任第十二屆政協委員，魏少軍是新任第十二屆人大代表。

　　房地產重新成為上榜人數最多的行業

　　今年，房地產重新成為上榜人數最多的行業，有281人上榜，占總人數23.5%，相當于每四個人中有一人主要從事房地產行業，財富占總榜單的28%，相當于每十塊錢的財富中，有將近三塊錢是來自房地產行業。今年百富榜前10位富豪中，有6位從事房地產。

　　開發商關注品牌

　　在《2013胡潤品牌榜》中，房地產品牌最多，共有26家，分別有21家民營房地產品牌和5家國有房地產品牌。

　　房地產女富豪

　　在《2013胡潤女富豪榜》上，房地產行業以25%位居第一，甚至高于百富榜總榜中從事房地產業的比例(23.5%)，而在房地產前50名富豪中，女富豪只有6位，占12%，但其中2位進了前三名。

　　9位新上榜者

　　今年房地產榜有9位新人上榜，占房地產榜總人數的18%，格局趨于穩定。去年有8位。張近東以180億元財富領銜眾新人。張近東財富增長主要是因為胡潤研究院新了解到他在蘇寧置業的股份較之前增長超過4倍。而黃其森的財富增長主要是因為股價增長。

　　數據來源：《2013雅居樂海南 清水灣胡潤百富榜》

　　企業總部

　　北京和廣東仍然擁有最多房地產企業，分別有14人和12人上榜，占整個房地產榜的一半多。其中廣東比去年增加1位。上海排名第三，有5人上榜，比去年減少1位。浙江排名第六，比去年下降兩位，人數比去年減少一半多。

　　　數據來源：《2013雅居樂海南清水灣胡潤百富榜》

　　出生地

　　上榜房地產富豪中粵商最多，有11位；其次是閩商和浙商，分別有7位和5位。

　　數據來源：《2013雅居樂海 南清水灣胡潤百富榜》

　　屬相

　　上榜房地產富豪中屬兔的最多，占比18%；其次是屬虎的，占16%；屬馬的排名第三，占10%。在今年百富榜總榜中也是屬兔的最多，占13%；其次是屬蛇和屬龍的，虎和馬分別是第4、第5位。

　　市值最大的民營房地產公司前3名

　　市值最大的民營房地產公司前3名依次是萬達1550億元、碧桂園731億元、龍湖588億元。

　　走向國際的房地產富豪

　　王健林  2013年6月，萬達以7億英鎊在倫敦建超五星級萬達酒店，另以3.2億英鎊收購英國圣汐游艇公司。在2013年夏季達沃斯論壇上，王健林表示，萬達的目標是2020年萬達總資產達到1000億美元，其中國際業務占收入20%到30%，甚至準備出手超過50億美元的單項并購大單。

　　嚴彬  2012年收購英國倫敦地標式建筑10 Trinity Square。

　　楊惠妍  2011年碧桂園以每股1馬幣的價格認購馬來西亞合營公司Wealthy Signet Sdn Bhd 55%股份，主要發展位于馬來西亞雪蘭莪州的多塊土地，擬開發住宅物業配以商業物業。截至目前碧桂園在馬來西亞有四個項目，而預計今年有三個開盤銷售。

　　黃怒波  2012年10月，媒體報道冰島政府將與中坤集團簽約，中坤集團以600多萬美元的價格租下冰島300平方公里土地，租期99年。

　　潘石屹[微博]、張欣夫婦 今年6月牽頭成立的一家財團，以7億美元(約合43億人民幣)巨資購入美國紐約地標寫字樓——通用汽車大廈40%的股權，創下目前中國私人投資者在美國最大的一宗不動產投資紀錄。

　　黃文仔 聯合澳門新建業集團打造“星河灣·名門世家”通過澳門這個城市，星河灣也將正式向國際化的軌道邁進。 

　　去年上榜今年沒上榜的房地產富豪

　　有10位企業家去年登上房地產富豪榜，今年因為沒有夠上75億元的上榜門檻而沒有上榜，他們是：源昌集團的侯昌財、恒大置業的包計干、福晟集團的潘偉明、國都集團的柴慧京、陽光100的易小迪、合景泰富的孔健岷、新城實業的王振華、王曉松父子、開元旅業的陳妙林、銀億的熊續強和東福實業的俞培俤。

　　事實數據

　　《2013胡潤房地產富豪榜》共有50位富豪上榜，上榜門檻比去年提高25%，達到75億元。平均財富比去年提高22.5%，達到157億元。門檻和平均財富均為歷年最高。 

　　數據來源：《2013雅居樂海南清水灣 胡潤百富榜》

　　《2013胡潤房地產富豪榜》

　　數據來源：《2013雅居樂 海南清水灣胡潤百富榜》

　　* 對比去年新上榜 ↑對比去年排名上升 ↓對比去年排名下降  —對比去年排名不變