調(diào)控風暴下，上海樓市“紅五月”預(yù)期落空，新房成交量現(xiàn)明顯下跌。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：5月第3周，上海市新建商品住宅成交面積為18.04萬平方米，環(huán)比下跌17.45%；5月前19天，上海市新建商品住宅的成交面積為52.1萬平方米，較4月同期下跌4.3%。

　　而此前的4月份，上海新建商品住宅成交量為90.29萬平方米，相比3月創(chuàng)紀錄的153.8萬平方米，下跌約四成。

　　“成交量的下滑是因為有效供應(yīng)不足，屬于市場階段性變化的正常現(xiàn)象，未來上海樓市不會進一步冷清，價格也只會穩(wěn)步向上走。”嘉華(中國)投資有限公司副董事谷文勝對后市較有信心，而這種樂觀的姿態(tài)在開發(fā)商中仍較為普遍。

　　“政策外緊內(nèi)松，市場外冷內(nèi)熱，目前數(shù)據(jù)并不能準確反映實際市場心態(tài)。”上海漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏睿指出，新房市場自3月成交量井噴后，一批市場需求提前釋放，但上海版“新國五條”細則并未按時落地，購房者的冷觀望將會逐漸轉(zhuǎn)化為由內(nèi)而外的暖回流，成交數(shù)據(jù)有望在6月份后得到改善。