資料圖。

　　作為地方財(cái)稅體制改革的一部分，今年極大可能推出第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，但具體思路會(huì)是緩步慢走。

　　【中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)綜合報(bào)道】2011年1月，房產(chǎn)稅開(kāi)始在上海、重慶先行先試。上海方案只針對(duì)增量，稅率分0.4%和0.6%，并給予戶籍居民家庭新購(gòu)房人均60平方米的免征額；重慶方案則偏重高檔住房，涉及存量與增量，稅率為0.5%至1.2%。

　　2013年起，上海房產(chǎn)稅適用稅率分界線因與新建商品住宅平均銷售價(jià)格聯(lián)動(dòng)有所提高，如果房屋單價(jià)超過(guò)27740元/平方米，則按0.6%征收房產(chǎn)稅；若低于或等于27740元/平方米，則按0.4%的稅率征收。2012年這一稅率分界線為26896元/平方米。

　　此前第二批列入試點(diǎn)的城市屢有傳聞。杭州是第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容傳聞最多的城市。

　　2013年2月20日，國(guó)務(wù)院確定擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。

　　2013年3月1日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)國(guó)五條細(xì)化政策，規(guī)定出售自有住房征稅20%。

　　2013年4月初，杭州坊間就流傳“杭州房產(chǎn)稅即將開(kāi)征”。杭州流傳的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案內(nèi)容是：4月26日，杭州出臺(tái)細(xì)則；5月1日起，杭州作為第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，開(kāi)始征收房產(chǎn)稅。具體細(xì)則將參考上海模式：人均免稅面積60平方米，人均60平方米以上的普宅4‰、豪宅8‰，家庭第二套起征，存量免征。

　　據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道，2013年5月19日了解到，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容已提上日程。繼上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅征收后，今年有望新增數(shù)個(gè)城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。新增試點(diǎn)城市執(zhí)行方案與標(biāo)準(zhǔn)將因地制宜，預(yù)計(jì)主要針對(duì)增量征收。

　　另?yè)?jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道消息，2013年5月20日，通過(guò)接近住建部的消息人士處了解到，目前由住建部牽頭、國(guó)稅總局以及財(cái)政部相關(guān)人士組成了專門(mén)機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)稅的試點(diǎn)擴(kuò)容以及全面開(kāi)征做相關(guān)調(diào)研準(zhǔn)備。作為地方財(cái)稅體制改革的一部分，今年極大可能推出第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，但具體思路會(huì)是緩步慢走。

　　報(bào)道稱，據(jù)了解，此前備受矚目的杭州版房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案原本計(jì)劃5月初推出，該方案住建部也有知曉。但因種種原因，杭州版房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案推后暫緩。究其因，是房產(chǎn)稅多大范圍征收、如何征收，各方尚有爭(zhēng)議。

　　報(bào)道還稱，從三個(gè)不同信源渠道采訪了解到，針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制所做的調(diào)研，在去年十八大結(jié)束后即已作出部署。該調(diào)研結(jié)果將成為房地產(chǎn)調(diào)控下一步?jīng)Q策的重要參考。而所謂長(zhǎng)效機(jī)制，就是以房產(chǎn)稅為核心的改革方案。