北京住建委主任：對新樓盤價格行政干預  普通商品房將限價

　　目前各地的國五條執(zhí)行細則已經(jīng)出臺一周有余，但似乎并沒有什么質(zhì)的變化。但是，在調(diào)控最嚴厲的北京，繼提高二套房首付比例之后，今天又率先發(fā)出了更嚴厲聲音，那就是，要進一步對普通商品房進行限價，并要給房產(chǎn)證進行加密處理。

　　記者陳明曦：3月30號北京市的國五條實施細則也就是京19條正式的落地，這也被稱為是北京史上最嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策一出首先就明確了北京市2013年的房價控制目標，就是要與2012年相比保持穩(wěn)定，但從2012年至今北京的商品房價格可謂是一路走高，如何實現(xiàn)今年的房價控制目標還需要政府出臺一些行政手段對市場進行干預。就在今天上午北京市住建委主任楊斌就表示，北京市將用行政手段對新開樓盤的價格進行干預，明確要求這些新開樓盤的價格不能過高，并設置量兩道門檻，一個門檻就是要求這些新開樓盤的價格不能高于此前的備案價格，另一個門檻就是要求這些新開樓盤的價格不能高于周邊同類商品房的價格，這也將預防一些樓盤今天開盤是一個價，明天開盤又是一個價，進行隨意的漲價。此外北京市住建委還表示要將一批普通商品房逐步納入到限價房的序列當中，也就是說北京今后將有一批普通商品房限價賣。

　　北京市住建委主任楊斌：這個(調(diào)控)政策是一個新的概念，這個概念我們還要馬上具體化，就是什么樣的人具備這個資格能夠買這類房，這類房以后再上市要有什么要求。

　　同時楊斌還表示北京市住建委還將出臺政策進一步提高高端住和非住宅商品房項目的預售門檻，引導開發(fā)商多建設滿足剛性需求的普通商品房，這樣可以促進普通商品房的供應，緩解供需矛盾從而穩(wěn)定房價。此外，北京市還將在今年免費推行房產(chǎn)證加設密碼的服務，因為房產(chǎn)證僅僅是一份靜態(tài)文件，使用者的限制門檻不是格外嚴密，如果被非房主拿到，或者因家庭矛盾被非房主支配，則會造成巨大損失和社會矛盾，因此為房產(chǎn)證加設密碼，將從根本上杜絕這類情況的出現(xiàn)。

　　楊斌表示：這個工作我們正在做準備工作預計可能七一以后就要實施，可以實施這個(政策)就是你自愿提出申請，這樣加密以后有了密碼，今后誰拿這個房產(chǎn)證進行權(quán)屬的一些辦理過程當中，牽涉權(quán)屬證的時候，你先得輸進去密碼，才可以辦。