中廣網北京3月5日消息(記者肖源)據中國之聲《新聞縱橫》報道，"新國五條"出臺不到10天，樓市調控細則落地，樓市前途未卜，股市已受重挫。昨天(4日)，超過50只地產股跌停，地產板塊跌幅超過8%，水泥、建材等相關板塊也集體遭遇"滑鐵盧"。

　　不過這新國五條出來以后最忐忑不安的，恐怕要數那些已經簽了合同，但尚未辦理過戶的人。因為，"國五條"細則明確，二手房交易中個稅按個人所得的20%征收。而實踐中，本應由賣方承擔的個稅，普遍由買方承擔。對于那些坐在政策"門檻"上的購房者，該怎么辦？

　　稅，該怎么交。小汪就是其中之一。

　　小汪：我擔心的就是不知道怎么交稅。現在說的是賣房差價的20%，如果按照我買的這個房子，要多交出五六十萬。

　　張先生也有著與小汪一樣的擔心。

　　張先生：最大的擔心就是多出來的這部分稅。不光是我，很多人在3月1號之前簽的購房合同，如果違約不買這個房子，就可能要賠房款的20%；但稅費又是由買家來承擔。所以3月1號國五條公布出來之后，稅費這一塊比原來的預期多出來20萬左右，現在就面臨這樣的一個尷尬境地。當時簽合同，個稅就是按房價的1%，包括中介、賣方、買方，都是在這種基礎上簽的合同。現在挺著急的。

　　坐等細則出臺的，還有中介公司。中原地產華北區域董事總經理李文杰說，目前政策對成交量的影響，還不明顯。

　　李文杰：咨詢量大幅上升，但成交量暫時還沒有變化。因為實施細則還沒有出來。

　　鏈家地產[微博]副總裁林倩有同樣的說法。對于這些已經簽約尚未過戶的購房者，該怎么辦？李文杰表示，目前沒有好的辦法，唯一能做的，就是坐等細則。

　　李文杰：必須等各地的細則出來才知道。我們也不清楚，(國務院)出了這個政策之后，北京的細則關于時間節點、關于操作細節、差額部分的認定，好多呢。我們也在等。

　　昨天下午，全國政協委員、住建部副部長齊驥表示，樓市調控的細則實際都在五條措施里，但還要翻譯成可操作的具體的條款。各地方的調控目標需要各地方政府制定并發布，預計三月底這些細則將出臺。但對二套房交易新政，齊驥沒有做出評價。