中新網2月7日電(房產頻道 孫建永)近日，陜西神木“房姐”龔愛愛事件鬧得沸沸揚揚，同時卷入“房姐”風波的還有知名房企SOHO中國�！皡⑴c洗錢、巨額回扣、泄露業主信息”，這些猜忌和質疑讓SOHO中國麻煩纏身，雖幾次給出解釋和澄清，但輿論的潮水總是退去又來。受此波及，SOHO中國項目銷售和股價都大受影響。

　　如今，“房姐”已經被專案組抓獲，而SOHO中國涉嫌參與洗錢的猜疑仍然懸而未解。業內認為，目前的輿論多為猜測和質疑。近段時間，“房姐”、“房叔”、“房嬸”的多戶口多房產身份引發社會極大關注，“房多多”事件背后折射出的社會問題，值得關注和反思。同時，業內也呼吁加快全國住房信息聯網和房產稅的試點推廣。

　　SOHO中國深陷洗錢輿論漩渦 回應稱系造謠

　　據北京市公安局[微博]官方微博“平安北京”1月31日消息稱，目前發現“房姐”龔愛愛在北京擁有41套房產，共9666.6平米，奧迪轎車一輛。此外，SOHO中國串通“房姐”洗錢的謠言也散布開來，一時間輿論質疑聲不斷。

　　“房姐”事件持續發酵，SOHO中國也越陷越深。面對不斷涌來的質疑，SOHO中國董事長潘石屹[微博]和CEO張欣先后出來辟謠，稱“傳言公司與龔愛愛串通洗錢，完全是無稽之談”，“指責我們串通洗錢和給巨額回扣都是造謠”。張欣還表示，保護客戶信息是企業的責任，“我們無法獲知客戶的資金來源，但只要政府調查，我們一定配合�！�

　　SOHO中國辟謠之后，網友“財經女記者部落”再出一招還擊：“其實潘石屹和張欣這次這么沉不住氣跳出來，是因為他們最大的問題不是三里屯SOHO，而是銀河SOHO。跟斥資三億的銀河SOHO買房大客戶比起來，龔愛愛等人無論官職還是資金，都只能算是小蝦米……”

　　質疑背后，SOHO中國壓力重重，CEO張欣在其實名微博坦言:“串通洗錢絕對不可能”，并呼吁政府盡快出臺“住房信息聯網”，讓每一套房子的交易都在陽光下。

　　SOHO中國涉嫌洗錢仍存疑 受影響股價大跌

　　那么，網上流傳的SOHO中國客戶信息從何得來？潘石屹是否參與“房姐”洗錢？中新網房產頻道聯系SOHO中國公司新聞部，但電話一直未有接聽。

　　中國房地產學會副會長陳國強對中新網房產頻道表示，“房姐”、“房叔”買房時市場并未實行限購政策，開發商也沒有責任去核實客戶身份和資金來源。“對潘石屹來說客戶的標準就是有支付能力，他有賣房子的自由，而不是要設定道德條件等限制�！�

　　同策咨詢研究中心總監張宏偉對中新網房產頻道說：“一般對于這樣的客戶(‘房姐’等)， 客戶會要求開發商對于個人信息保密 。”他表示，對于開發商而言，“房子賣出去了就可以，誰買的無所謂。”

　　對于網友質疑SOHO中國涉嫌串通“房姐”洗錢一事，陳國強認為，現在僅僅是猜測，“如果能找到確鑿的證據，可以追究相關違法違規責任，那是另外的問題�！�

　　昨天，《新京報》援引陽光100常務副總裁范小沖觀點，認為無論從法律層面還是銷售環節看，開發商都不應為此事承擔責任。范小沖說，“作為開發商，來的都是客，給錢就賣，沒義務過問別的。”同時他表示，這場風波很可能影響到房地產市場中的一些“大買賣”。

　　《每日經濟新聞》近日的調查顯示，通過對SOHO上海中山廣場、北京銀峰SOHO售樓處走訪調查，發現SOHO中國京、滬售樓處都比較冷清。另據《國際金融報》報道，“截至2月6日港股收盤，SOHO中國報收于6.280港元/股，跌幅高達8.59%。SOHO中國之所以大跌，與“房姐”龔愛愛不無關系�！�

　　北京漢卓律師事務所律師安百山分析表示，一般開發商不會對客戶的財產狀況進行審查，能夠支付房款開發商就賣房�！叭绻�是在限購政策之后，不符合在北京購房資格。這時的購房行為是存在問題的，開發商和購房者都負有責任�！卑舶偕铰蓭熣f，“如果雙方有過接觸和溝通，開發商對客戶資金來源有了解，可能涉嫌洗錢，但是認證起來還是有困難的。”

　　房產稅試點和住房信息聯網引關注 業內：仍有困難

　　據了解，“房姐”龔愛愛因涉嫌偽造國家機關公文、印章罪，已于2月4日被刑事拘留，而SOHO中國涉嫌參與洗錢的猜疑仍然懸而未解。同時，“房姐”、“房叔”、“房嬸”等坐擁多套房產的消息卻層出不窮，“錢多多”、“房多多”現象折射出怎樣的社會問題？

　　有業內人士對中新網房產頻道表示，事件背后是“權利的明爭暗斗、幸災樂禍，捎帶著反腐�！标悋鴱娨矎娬{稱，“這么多客戶用千萬甚至上億的資產來購買房產，反映出怎樣的社會問題，需要關注和反思。”他認為，應該將負面的事件轉化為正面的因素，推動相關制度的改進和完善。比如，對戶籍制度改革、房產信息聯網的確立和完善。

　　人民網[微博]近日稱，“房多多”到“戶多多”接二連三地出現，房氏家族成員不斷擴大，一次次挑戰公眾的神經，挑戰道德與國法的底線�！胺拷恪痹诰�擁有41套近萬平米的房產，這可能是房產稅即將推出的一個信號。

　　但同時，該報道也對房產稅的推進表示了擔憂，“諸如房產稅之類的事情，推動起來阻力是十分巨大的，原因除了龔愛愛這樣的富豪外，官員中的貪官也占據多套房源，這些既得利益者無疑不希望有房產稅�！�

　　張宏偉也持同樣的觀點，“房姐事件對房產稅試點影響甚微，尤其對存量房征收阻力較大。房產稅對房姐他們的限制作用有限，那么多住房，真要限制的話，還要從嚴執行限購 �！�

　　與此同時，住房信息聯網工作再次被提及。據了解，按照國務院要求，全國40個重點城市的個人住房信息系統，應于2012年6月30日前實現與住建部聯網，然而聯網工作一再延遲。對此，蘭德咨詢總裁宋延慶在微博互動中對住房信息聯網的評價是“聯而不通”。

　　張宏偉認為，從中長期來講，(40個或更多城市的)住房信息聯網為全國范圍內開征房產稅做技術上的鋪墊已成共識�？陀^上講，全國住房系統的通聯對調節房地產市場健康平穩發展是有利的。(中新網房產頻道)